ETW mit Ostseeblick! Zuhause ist, wo das Rauschen der Ostsee zu hören ist

Seltene Gelegenheit in 1. Reihe am Schönberger Strand - mehr Meer geht nicht!<br><br>Leben, wo andere Urlaub machen. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre TOP-Lage in erster Reihe - mit unverbaubarem Blick auf die Ostsee und die Seebrücke - Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge inklusive.<br><br>Der Stellplatz in 1. Reihe ist im Kaufpreis enthalten. Gepflegtes Haus mit nur 26 Wohneinheiten<br><br>Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - hier öffnet sich der Blick weit über das Meer. <br>Die zwei umbauten Balkone bieten geschützte Außenbereiche: zur Ostsee für das Morgenkaffee-Panorama, Richtung Südwesten für sonnige Nachmittage.<br><br>Umfassende Renovierung der Eigentumswohnung erfolgte in 2017<br><br>Der feinsandige Schönberger Strand lädt zu langen Spaziergängen ein<br><br>Perfekt für Eigennutzer &amp; Kapitalanleger - bislang wurde die Wohnung überwiegend und sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet<br><br>Die Seebrücke ist nur ca. 50 m entfernt - ein Lieblingsort zum Abschalten, Spazieren und Genießen. Restaurants, Cafés und alltägliche Versorgung sind bequem erreichbar; die Anbindung in die Kieler Förde Region ist ausgezeichnet. Lage Die Ostseegemeinde Schönberg (ca. 6.700 Einwohner) liegt in der malerischen Probstei im Kreis Plön (Schleswig-Holstein) - direkt an der Kieler Förde. Die Kombination aus feinsandigen Stränden, maritimem Flair und guter Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Feriengäste.<br><br>Beste Anbindung: Die Kieler Innenstadt ist etwa 25 km entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto oder bequem per öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.<br><br>Alles vor der Tür. Schönberg bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt ca. 100 m entfernt - frische Brötchen am Morgen gibt's beim Bäcker um die Ecke. Der Ortskern Schönberg mit weiteren Geschäften, Apotheken und medizinischer Versorgung ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.<br><br>Lebensqualität am Meer: Promenade, Seebrücke und Strand laden zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Sonnenuntergängen ein - Urlaubsmomente inklusive, 365 Tage im Jahr. Weitere Informationen Sonstiges Geldwäschegesetz (GwG):<br>Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.<br><br>Provisionshinweis:<br>Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.<br><br>Haftungsausschluss:<br>Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br><br>Service für Eigentümer:<br>Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Die Helms Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine unverbindliche und kostenfreie Marktwertermittlung an. Mit unserer regionalen Expertise und unserem starken Netzwerk bringen wir Eigentümer und Interessenten effizient und professionell zusammen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 25.00