Die erste Eigentumswohnung: zentrale Lage in Schwarmstedt!

Vermietete Wohnung zentral in Schwarmstedt.<br><br>KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF! Lage Dieses Gewerbe- und Wohn-Mischobjekt liegt in sehr zentraler Lage in der Nähe des Schwarmstedter Bahnhofs. <br><br>Schwarmstedt ist die südlichste Gemeinde im Heidekreis und liegt am Rande der Lüneburger Heide vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. <br><br>Zur Samtgemeinde Schwarmstedt gehören die Mitgliedsgemeinden Buchholz (Aller), Essel, Gilten, Lindwedel und Schwarmstedt als anerkannter Erholungsort.<br><br>Der Ort verfügt über zahlreiche Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Hotels, Hallenbad, Badeseen, Bücherei, Apotheke, verschiedene Ärzte, Kinderkrippe, Kindergarten sowie Schulen (bis zum Abitur). <br><br>In der Gemeinde Schwarmstedt bieten 110 (!) Vereine und Verbände ein breit gefächertes Vereins- und Freizeitleben. http://www.schwarmstedt.de/joomla/index.php/tourismus/vereine-verbaende/vereine<br>Schwarmstedt liegt sehr verkehrsgünstig: Durch den Ort führt die B214 von Celle nach Nienburg. Die Autobahn 7 liegt nur 5 km entfernt.<br><br>Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):<br>Walsrode 25 km (25 Min)<br>Celle 32 km (36 Min)<br>Nienburg 33 km (33 Min)<br>Bremen 95 km (55 Min)<br>Hannover 44 km (40 Min)<br>Hamburg 118 km (70 Min)<br><br>Vom unmittelbar gegenüberliegenden Bahnhof erreichen Sie Hannover mit der neuen Heidebahn "START" in knapp 30 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br>Dieser ist gültig bis 4.1.2028.<br>Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.<br>Die Energieeffizienzklasse ist C.<br><br>WICHTIG!<br>VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. <br><br>Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:<br>1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.<br>2. Exposé downloaden.<br>3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.<br>4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.<br><br>Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.<br>UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! <br>************************************************************************************************<br>GEG Pflichtangaben: <br>Verbrauchsausweis, 79,8 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1995, C-Effizienz<br>************************************************************************************************<br><br>Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. <br>************************************************************************************************<br>Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. <br>Lassen Sie sich unverbindlich beraten!<br><br>www.remax-krug.de<br>www.facebook.com/BorisKrugImmobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.728,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen