Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und Garage in Dülmen

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1984 mit rund 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 258 m² großen Kaufgrundstück.Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen gemütlichen Kamin, sanierte neue Bäder, einen vollwertigen Keller sowie einen schönen Garten mit Terrasse.Zur Ausstattung gehören unter anderem elektrische Rollläden, Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern, Surround-Verkabelung im Wohnzimmer, eine elektrische Markise sowie eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz. Die Immobilie wird über moderne elektrische Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2007 beheizt und kommt damit ohne fossilen Brennstoffanschluss im Haus aus. Außerdem wurde das Dachflächenfenster ca. 2019 erneuert.Besonders attraktiv ist die ruhige Lage innerhalb einer Spielstraße am Wendehammer mit nur geringem Durchgangsverkehr.ECKDATENca. 110 m² Wohnflächeca. 258 m² GrundstückBaujahr 1984Kaminneues Haupt- und Gästebadezimmervoll unterkellertGarten & Terrasseelektrische Markiseelektrische RolllädenGarage + Stellplatzpotenzielle Ausbaureserve im Dachgeschossruhige Spielstraße / WendehammerEnergieausweistyp: Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 132,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr 1984.Sonstiges:Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung, insbesondere für Angaben zur Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten selbst die Objektinformationen und Unterlagen zu überprüfen.Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt. Hinweis zur Courtage: Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Knaack wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen, sowie die Dienstleistung der Firma Immobilien Knaack in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Knaack zu einem Kaufvertrag bzw. Notarvertrag kommen, so ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zahlbar. Diese wird sowohl vom Käufer, als auch Verkäufer zu gleichen Teilen erhoben. Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Anbieter-Objekt-ID: IMK 35