Charmante Dachgeschosswohnung – hell, gepflegt und zentral gelegen!

Charmantes Wohnen über den Dächern von Warburg – hell, gepflegt und zentral gelegen! Diese schöne und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Warburg. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld in überschaubarer Hausgemeinschaft. Die Wohnung im Überblick: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können (z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer), eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz bietet, um neben einer gemütlichen Sofalandschaft auch einen eigenen Essbereich einzurichten. Ein besonderes Plus: Neben dem Hauptbad steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch im Alltag besonders praktisch. Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und sehr gepflegt und bietet eine schöne Grundlage, um sich schnell ein neues Zuhause zu schaffen. Weitere Ausstattungsmerkmale und Vorteile: - Ca. 75 m² Wohnfläche - Helle und sehr gepflegte Räumlichkeiten - Schlafzimmer und separate Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich - Hauptbad und zusätzliches Gäste-WC - Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Mitbenutzung der Rasenfläche hinter dem Haus als Gartenfläche - Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber - Zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Warburger Innenstadt - Einziehen und wohlfühlen Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung, eine praktische Raumaufteilung und eine gute Infrastruktur legen. Der Einzug ist ab dem 01.02.2027 möglich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der bisherigen Mieterin gegen einen zusätzlichen Kaufpreis übernommen werden. Einzelheiten hierzu können gerne bei Interesse besprochen werden. Das erwartet Sie: - Ca. 75 m² Wohnfläche - Ein Schlafzimmer - Ein Arbeits- /Gästezimmer - Separate Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich - Separate Treppe zum - Hauptbad und zusätzliches Gäste-WC - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner - Mitbenutzung der Rasenfläche hinter dem Haus - PKW-Stellplatz Zentral wohnen und kurze Wege genießen Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von 34414 Warburg. Das Stadtzentrum ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Damit profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und den dortigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Besonders praktisch: Direkt gegenüber dem Wohnhaus befinden sich ein Aldi- und ein Edeka-Markt. Einkäufe lassen sich somit bequem und ohne lange Wege erledigen. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Die Autobahn ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Kassel und Paderborn. Die Kombination aus Zentrumsnähe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie stadtnah und profitieren gleichzeitig von einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten.