Leben und Wohnen in Markgröningen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 6-Familienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für einen Single oder ein Paar. Die kompakte Raumaufteilung verbindet praktisches Wohnen mit einem schönen Rückzugsort und einem großzügigen Balkon. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-/West-Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt in der Küche. Die gesamte Wohnung ist gefliest und dadurch pflegeleicht und praktisch im Alltag. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien. Der TV-Empfang erfolgt über eine eigene Satellitenschüssel. Die schwäbische Kehrwoche ist vom Mieter zu übernehmen. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 €, hinzu kommen 30,00 € für den Außenstellplatz sowie 170,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Strom und Internet sind nicht enthalten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 800,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.890,00 €. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Danach besteht ein normaler Mietvertrag und Sie können wenn Sie möchten viele Jahre in der Wohnung wohnen. Eine attraktive Wohnung für alle, die kompaktes Wohnen mit großem Balkon, Stellplatz und angenehmer Wohnatmosphäre verbinden möchten. - 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - ca. 45 m² Wohnfläche - die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) von einem 6 Familienhaus - Baujahr 1972 - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Wohnung ist komplett gefliest - Süd/West Balkon - Autoabstellplatz im Freien - schwäbische Kehrwoche ist vom Mieter zu übernehmen - TV über eigene Satellitenschüssel - Haustiere nicht erwünscht - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Zentralheizung - ab sofort € 600,00 Kalt-Miete € 30,00 Stellplatz im Freien € 170,00 Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Strom/Internet) ------------------------ € 800,00 Gesamt-Miete Kaution 1.890,00 € Der Energieausweis ist bestellt, und liegt zur Besichtigung vor. Mindest-Mietdauer: 2 Jahre / 24 Monate Bitte beachten Sie, dass wir nur Mietverträge mit einer Mindest-Laufzeit von 2 Jahren abschließen, das heißt, vor Ablauf von 2 Jahren ist keine Kündigung möglich. Nach Ablauf von 2 Jahren geht der Mietvertrag automatisch in einen unbefristeten Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (3 Monate) über. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Markgröningen verbindet den Charme einer historischen Stadt mit kurzen Wegen in den Wirtschaftsraum Stuttgart. Die Wohnlage befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Umfeld und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Damit eignet sie sich besonders für Singles und Paare, die gute Alltagsinfrastruktur mit hohem Freizeitwert verbinden möchten. Die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Ein Supermarkt und eine Bäckerei liegen in etwa 360 m Entfernung, eine Apotheke rund 80 m entfernt. Weitere Lebensmittelmärkte, Discounter, Drogerie, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte befinden sich im Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle liegt ca. 260 m entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Asperg, Ludwigsburg und Schwieberdingen. Für Pendler ist die Lage attraktiv. Der Bahnhof Tamm mit S-Bahn-Anschluss liegt rund 3,5 km Luftlinie entfernt, die S-Bahn-Station Asperg etwa 5 km. Über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd erreicht man die A81 nach ca. 5 km; Stuttgart liegt rund 20 km entfernt, Ludwigsburg etwa 8–10 km. Auch der Freizeitwert überzeugt. Rund um Markgröningen stehen etwa 82 km Wanderwege und mehrere ausgeschilderte Rundtouren zur Verfügung. Das Glems- und Leudelsbachtal bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch Sporthallen, Sportplätze und das Stadtbad. Ein lebendiges Vereinsleben sorgt für Abwechslung. Zu den bekannten Vereinen zählen der Turnverein Markgröningen, der Fußballverein Markgröningen, der Musikverein Stadtkapelle Markgröningen, der Schwäbische Albverein sowie der NABU. Kultureller Höhepunkt ist der traditionsreiche Schäferlauf. Die historische Altstadt mit Fachwerk, Gastronomie und Veranstaltungen schafft ein besonderes Ambiente – ideal für alle, die naturnah wohnen und gut angebunden sein möchten.