NEUMANN - Top Angebot! Schöne, neu sanierte und komplett renovierte 5ZKB-Wohnung in Altstadtnähe von Ingolstadt!

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ingolstädter Norden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 138 m² (inkl. anteiliger Balkon- und Terrassenflächen) und besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss mit vielen großen Fensterflächen sowie drei Balkonen bzw. Terrassenbereichen.Die Wohnung wurde grundlegend saniert inkl. großzügigen Terrassenbereich.Hochwertige Austattungsmerkmale zeichnen diese Wohnung aus, wie:- neuer Echtholzparkettboden in Eiche, Format Landhausdielen in den Wohn-/ und Schlafräumen.- neue, großformatige Fliesen im Gäste-WC und Badezimmer- alle Wände mit hochwertiger Glattspachtelung inkl. Farbanstrich mit Bio-Silikatfarbe- sämtliche Sanitärleitungen im Sanitärbereich wie Badezimmer, Gäste WC, Küche, sowie frostsicherer Außenwasserhahn wurden erneuert- sämtliche Armaturen, Duschkabine, WC-Bereiche inkl. Unterspülkästen wurden erneuert- alle Steckdosen inkl. Einsätze sowie Lichtschalter inkl Einsätze wurden erneuert- Stromverteilerkasten in der Wohnung wurde erneuert- alle Innentüren wurden erneuert und in weiß mit Edelstahldrückergarnituren ergänzt- sämtliche Fenster wurden Innen und Außen neu lackiert- Die Tiefgarage wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert inkl. hochwertiger Beschichtung, diese steht einem Neubau im Nichts nachDer Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann mit 25.000.-€ extra erworben werden.Raumaufteilung gemäß Grundriss:Die Wohnfläche verteilt sich aktuell wie folgt (ca.-Angaben):Wohnraum mit offenem Zugang zur Terrasse – ca. 36,80 m²Zimmer 1 (Kind / Arbeitszimmer) – ca. 11,40 m²Zimmer 2 (Kind / Arbeitszimmer) – ca. 11,40 m²→ aktuell zusammengelegt zu einem großen ZimmerElternschlafzimmer – ca. 17,70 m²Zimmer 4 (Büro) – ca. 11,40 m²Küche – ca. 8,40 m²Badezimmer – ca. 3,80 m²WC separat – ca. 1,60 m²Diele / Flur – ca. 17,40 m²Abstellraum – ca. 2,80 m²Außenflächen (nicht voll anrechenbar):Balkon 1 – ca. 4,50 m²Balkon 2 – ca. 4,50 m²Terrasse – ca. 10,80 m²Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung und mit Ausblick auf die Münsterkirche von Ingolstadt. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei zusätzliche Westbalkone.