Kompakte Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Zukunft

Du möchtest in Immobilien investieren und suchst eine Wohnung, bei der du langfristig selbst gestalten kannst? Diese ca. 40 m² große Dachgeschosswohnung bietet dir die Möglichkeit, eine bestehende Kapitalanlage Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit bereits eine bestehende Vermietungssituation. Gleichzeitig befindet sie sich in einem weitgehend unrenovierten Zustand mit Ausstattungsmerkmalen aus den 1990er-Jahren. Fenster, Heizkörper, Leitungsnetz und Badezimmer entsprechen einem älteren Standard. Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig – und genau darin liegt die Perspektive für deine langfristige Anlagestrategie.Bei einem zukünftigen Mieterwechsel kannst du die Wohnung nach deinen Vorstellungen modernisieren, den Wohnwert steigern und damit die Grundlage schaffen, das Mietpotenzial neu zu bewerten und gezielt weiterzuentwickeln.Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Dieser wird aktuell nicht genutzt und eröffnet dir die Möglichkeit, eine separate Vermietung zu prüfen und so zusätzliches Einnahmepotenzial zu erschließen.Du möchtest deine Investition größer denken? Dann wirf auch einen Blick auf unser Kombiangebot: Im selben Gebäude steht mit der Wohnung im Hochparterre eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf, die 2026 vollständig saniert wurde. Sie eignet sich ideal zur Selbstnutzung und lässt sich so mit der vermieteten Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage kombinieren.Alle Informationen findest du im Exposé Nr. 2817.Du möchtest mehr über die Wohnung, die bestehende Vermietung und die Möglichkeiten dieses Investments erfahren? Dann sende uns jetzt eine Anfrage. Wir stellen dir gerne weitere Informationen zur Verfügung!