Erstbezug nach Kernsanierung! 3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Dortmund, nähe Hafen

Zur Miete steht diese schöne 3,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung wurde 2026 kernsaniert, Böden, Fenster, Wände, Bad, Küche etc. alles neu. Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei Zentral wohnen, mit Hafenflair und kurzen Wegen. Die Immobilie liegt im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord, im Hafenquartier. Das Quartier gilt als das Tor zur Nordstadt, wenn man vom Hauptbahnhof kommt. Die Lage verbindet urbane Nähe zur City mit dem besonderen Charakter eines gewachsenen Quartiers. Das Wohnumfeld Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Straßenparkplätze finden sich in der näheren Umgebung. Die Umgebung Das Quartier ist im Wandel. Der Dortmunder Hafen, der größte Kanalhafen Europas, prägt den Stadtteil. Unter dem Motto "Hafen für alle!" hat die Stadt die südliche Speicherstraße aufgewertet. Dort gibt es nun begrünte Flächen, Aufenthaltsbereiche und einen schönen Blick über das Hafenbecken auf das Alte Hafenamt. Das Projekt "Hafenquartier Südliche Speicherstraße" wurde mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet. Auch das Umfeld profitiert von dieser Entwicklung: Die Stadt investiert gezielt in Grün- und Freiräume, Fassaden- und Hofprogramme und die Quartiersentwicklung. Anbindung und Erreichbarkeit Hauptbahnhof: rund 1 km entfernt, fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrt erreichbar ÖPNV: Die Haltestelle "Hafen" der Stadtbahnlinien U47 und U49 liegt in der Nähe der Speicherstraße. Innenstadt: Westenhellweg, Konzerthaus, Theater und Gastronomie Auto: Anbindung an die B54 und das Autobahnnetz (A40/A45) Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen im Quartier und in der angrenzenden Nordstadt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel