Komplett modernisierte 3,5-Zi-Wohnung, 2 Bäder & 2 Loggien | Unterföhring S8

Komplett modernisiert, hell, mit zwei Loggien und eigenem Tiefgaragenplatz – Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung in Unterföhring. Diese Etagenwohnung im 2. Obergeschoss wurde vollständig modernisiert und ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Ein hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik, frisch gestrichene Wände und große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Beide Bäder wurden neu gestaltet und großflächig modern gefliest. Der Grundriss ist klar gegliedert und ohne Durchgangszimmer: Auf der einen Seite der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Loggia-Zugang, auf der anderen der ruhige Schlaf- und Rückzugsbereich. Beide Bäder sind voneinander unabhängig – ideal im Familienalltag. Die Wohnung auf einen Blick: - 3,5 Zimmer, 98 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss - Wohnen ca. 19,32 m² mit Zugang zur Loggia - Offener Essplatz ca. 14,93 m² neben der Küche - Elternzimmer ca. 14,80 m² - Zwei weitere Zimmer ca. 10,11 und 9,11 m² - Separate Küche ca. 8,08 m² mit Fenster (ohne Einbauküche) - Zwei moderne Bäder: eines mit Badewanne (ca. 4,00 m²), eines mit Dusche (ca. 3,57 m²) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum in der Wohnung, eigenes Kellerabteil - Zwei Loggien mit Blick ins Grüne - Tiefgaragenstellplatz für 80 EUR/Monat Mietkosten: - Kaltmiete: 1.950,20 EUR (19,90 EUR/m²) - Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser: 323,40 EUR - Tiefgaragenstellplatz: 80,00 EUR - Gesamtmiete: 2.353,60 EUR monatlich - Kaution: 3 Nettokaltmieten, in 3 Raten zahlbar - Für Mieter provisionsfrei Ideal für: - Familien mit Kindern - Paare mit Wunsch nach Homeoffice und zweitem Bad - Berufstätige am Medienstandort Unterföhring - Pendler in die Innenstadt und zum Flughafen (S8) Hinweis zu den Bildern: Alle Fotos zeigen die Wohnung im aktuellen, modernisierten Zustand. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Vermittlung durch FT Immobilien 24 – 20 Jahre Erfahrung, Büro direkt in Unterföhring, 5,0★ aus 63 Google-Bewertungen. Jetzt Anfrage mit kurzer Vorstellung, Anzahl der Bewohner und Wunsch-Einzugstermin senden – wir laden Sie zeitnah zur Besichtigung ein. Komplett modernisiert, hell, mit zwei Loggien und eigenem Tiefgaragenplatz – Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung in Unterföhring. Diese Etagenwohnung im 2. Obergeschoss wurde vollständig modernisiert und ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Ein hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik, frisch gestrichene Wände und große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Beide Bäder wurden neu gestaltet und großflächig modern gefliest. Der Grundriss ist klar gegliedert und ohne Durchgangszimmer: Auf der einen Seite der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Loggia-Zugang, auf der anderen der ruhige Schlaf- und Rückzugsbereich. Beide Bäder sind voneinander unabhängig – ideal im Familienalltag. Die Wohnung auf einen Blick: - 3,5 Zimmer, 98 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss - Wohnen ca. 19,32 m² mit Zugang zur Loggia - Offener Essplatz ca. 14,93 m² neben der Küche - Elternzimmer ca. 14,80 m² - Zwei weitere Zimmer ca. 10,11 und 9,11 m² - Separate Küche ca. 8,08 m² mit Fenster (ohne Einbauküche) - Zwei moderne Bäder: eines mit Badewanne (ca. 4,00 m²), eines mit Dusche (ca. 3,57 m²) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum in der Wohnung, eigenes Kellerabteil - Zwei Loggien mit Blick ins Grüne - Tiefgaragenstellplatz für 80 EUR/Monat Mietkosten: - Kaltmiete: 1.950,20 EUR (19,90 EUR/m²) - Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser: 323,40 EUR - Tiefgaragenstellplatz: 80,00 EUR - Gesamtmiete: 2.353,60 EUR monatlich - Kaution: 3 Nettokaltmieten, in 3 Raten zahlbar - Für Mieter provisionsfrei Ideal für: - Familien mit Kindern - Paare mit Wunsch nach Homeoffice und zweitem Bad - Berufstätige am Medienstandort Unterföhring - Pendler in die Innenstadt und zum Flughafen (S8) Hinweis zu den Bildern: Alle Fotos zeigen die Wohnung im aktuellen, modernisierten Zustand. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Vermittlung durch FT Immobilien 24 – 20 Jahre Erfahrung, Büro direkt in Unterföhring, 5,0★ aus 63 Google-Bewertungen. Jetzt Anfrage mit kurzer Vorstellung, Anzahl der Bewohner und Wunsch-Einzugstermin senden – wir laden Sie zeitnah zur Besichtigung ein. Unterföhring liegt direkt nordöstlich der Münchner Stadtgrenze und verbindet die Ruhe einer gepflegten Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün zwischen den Häusern. Mobilität - S-Bahn S8: in rund 20 Minuten in der Münchner Innenstadt und ebenso schnell am Flughafen - Über Föhringer Ring und A99 in wenigen Minuten am Autobahnring Arbeiten - Medienstandort mit großen Arbeitgebern aus Medien, Versicherungen und IT direkt im Ort – viele Arbeitsplätze zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar Alltag & Familie - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Restaurants im Ort - Kitas und Grundschule in Unterföhring - Finanzstarke Gemeinde mit gutem Sport- und Freizeitangebot Freizeit - Isarauen zum Spazieren, Joggen und Radfahren - Feringasee zum Baden im Sommer