Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Keller und Tiefgaragenstellplatz in Pinneberg-Thesdorf

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1982 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 73 Wohneinheiten, wobei sich lediglich sechs Wohnungen auf den Hauseingang verteilen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, großzügig geschnittene Räume und eine ruhige Wohnlage in Pinneberg-Thesdorf. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsflur, von dem aus die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Die Küche befindet sich auf der linken Seite und ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Durch den guten Schnitt bietet sie ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Auf der rechten Seite befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Durch die großzügige Raumaufteilung lassen sich hier sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein separater Essbereich gut integrieren. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Loggia in Südausrichtung, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Über einen zweiten Flur gelangen Sie in den separaten Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie das innenliegende Vollbad. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bietet dieser Teil der Wohnung einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnräume sowie die Flure sind mit Teppichboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 10 m² großen Kellerraum, der ausreichend zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 490 €, wovon 201,25 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht einem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pinneberg-Thesdorf und überzeugt gleichzeitig durch ihre gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Thesdorf ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Pinneberg-Thesdorf – ruhig wohnen, schnell in Hamburg Die Wohnung liegt in Pinneberg-Thesdorf, einem gewachsenen Stadtteil im Süden Pinnebergs, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Alltag, Schule und Arbeitsweg liegen hier auf kurzen Wegen, und die Großstadt ist trotzdem schnell erreicht. Anbindung nach Hamburg Der S-Bahnhof Thesdorf (S3) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort bringt Sie die S3 ohne Umsteigen in rund 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, vorbei an Altona, Reeperbahn und Jungfernstieg. Eine Station weiter, am Bahnhof Pinneberg, bestehen zusätzlich Regionalzug-Verbindungen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten. Autofahrer sind in 5 Minuten an der A23-Auffahrt Pinneberg-Süd und kommen schnell Richtung Hamburg oder Heide. Einkaufen und Alltag Alles für den täglichen Bedarf liegt in Gehweite: Eine Bäckerei erreichen Sie in 6 Minuten, den Rewe in 5 Minuten und den Aldi in 8 Minuten zu Fuß. Am Thesdorfer Bahnhof gibt es außerdem ein Einkaufszentrum, praktisch für Besorgungen auf dem Heimweg. Für Größeres bietet die Pinneberger Innenstadt weitere Geschäfte, Gastronomie und Ärzte. Familienfreundlich Der Stadtteil bietet eine durchgehende Bildungskette: Kita, Grundschule und weiterführende Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dazu zählen Kindergärten mit Betreuung von der Krippe bis zum Hort, die Grundschule Thesdorf und eine weiterführende Schule. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kevin Blume Selbstständiger Immobilienberater Wachtelweg 10k 22869 Schenefeld Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 040 767970121 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein