Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Bezugsfrei und sofort verfügbar

Zum Verkauf steht eine leerstehende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern.<br><br>Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in der Küche sowie im Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.<br><br>In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Sanitäranlagen sowie die Elektrik wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Fenster, die Außenfassade sowie das Dach stammen aus dem Jahr 1998.<br><br>Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fernsprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.<br><br>Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 223,76 €. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf 77.215,84 €.<br><br>Aufgrund des Leerstands eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.