Wohnglück in Haarzopf! Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem Sechsfamilienhaus in Essen-Haarzopf. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines freistehenden, sehr gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 im Tommesweg im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck. Ein besonderer Vorteil sind die kaum vorhandenen Dachschrägen, wodurch sich die Räume nahezu uneingeschränkt nutzen und individuell möblieren lassen. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über Fenster an zwei Seiten und bietet dadurch eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die im Jahr 2012 eingebauten, doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zum Wohnkomfort bei. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum rundet das attraktive Wohnungsangebot ab. Das freistehende Sechsfamilienhaus präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Mietkonditionen im Überblick: Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 600,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 215,00 € Gesamtmiete: 815,00 € monatlich Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in Essen-Haarzopf suchen. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Besichtigungstermine werden per Mail zur Verfügung gestellt, jedoch erst nach Zusendung Ihrer aussagekräftigen Daten / Unterlagen. Ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Obergeschoss / Dachgeschoss Kaum Dachschrägen, dadurch optimale Raumnutzung Helles Wohnzimmer mit Tageslicht von zwei Seiten Geräumiges Schlafzimmer Zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Zentraler Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumen Separate Küche Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012 Gaszentralheizung Eigener Kellerraum Sehr gepflegter Gesamteindruck der Wohnung Freistehendes, gepflegtes Sechsfamilienhaus Baujahr 1963 Attraktive Wohnlage im Tommesweg in Essen-Haarzopf Die Wohnung befindet sich am Tommesweg im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur aus. Haarzopf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Essener Süden und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders die „Neue Mitte Haarzopf“ bietet eine gute Nahversorgung. Auch Familien profitieren von der attraktiven Infrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar. Verschiedene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahe gelegene A52 sind zudem die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Düsseldorf gut erreichbar. Die benachbarten Stadtteile Margarethenhöhe, Rüttenscheid und Bredeney ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten miteinander verbindet – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.