Wohnen am Coppiplatz im Hinterhaus: Bezugsfrei, Provisionsfrei, 3Zimmer mit Balkon!

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses bietet auf ca. 91 m² eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer, separate Küche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab, wenn nötig könnte hier auch mit relativ geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer verwirklicht werden. <br>Als Hinterhauswohnung liegt sie abgewandt vom Straßenverkehr, trotz der zentralen Lage direkt am Coppiplatz genießen Sie hier eine Ruhe, die in dieser Lage keine Selbstverständlichkeit ist. Kein Straßenlärm, kein Durchgangsverkehr: das Beste aus beiden Welten.<br>Der sonnige Balkon schafft zusätzlich einen ruhigen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich drei Grünflächen, darunter eine Parkanlage mit Spielplatz und ein Hundepark.<br>2023 wurde die Wohnung teilweise renoviert. Die Fassade des Hinterhauses wurde 2020 vollständig überarbeitet. <br>Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei - kein Renovierungsstau, keine Abstimmung mit Mietern. Eigennutzer können direkt einziehen, Kapitalanleger die Vermietung unmittelbar und zu eigenen Konditionen starten.<br>Die Lage im Herzen von Gohlis, nahe Coppiplatz mit direkter ÖPNV-Anbindung, macht die Wohnung für Mieter wie Käufer attraktiv auch langfristig eine sichere Bank bezüglich Vermietbarkeit und Wertentwicklung. <br><br>Hausgeld: 314,87 € / Monat (davon 35,54 € Instandhaltungsrücklage)<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! <br><br>" frisch, engagiert, solide " <br><br>Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. <br><br>Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.