Frisch renovierte und vermietete Wohnung mit 4,6 % Rendite für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine bei Übergabe vollständig renovierte und neu vermietete Wohnung mit 48 m² Wohnfläche in einem teilsanierten Fünf-Parteienhaus. Die Einheit ist als Kapitalanlage konzipiert und bietet eine klare, gut vermietbare Grundrisslogik mit insgesamt 2 Zimmern sowie 1 Badezimmer. Ein Kellerraum, ein Gartenanteil und ein Stellplatz ergänzen das Angebot und erhöhen die Alltagstauglichkeit für Mieter. Auch die anderen vier Wohnungen des Hauses stehen als Kapitalanlagen zum zeitnahen Verkauf, es können auf Wunsch also auch weitere Wohnungen im Haus zur Kapitalanlage erworben werden. Der hier angebotene Wohnungstyp steht, wie auf dem Grundriss erkennbar, zwei Mal zum Verkauf. Es handelt sich jeweils um die links und rechts spiegelverkehrt angelegten Wohnungen.<br><br>Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 € (12,50 €/m²). Hinzu kommt separat noch der Stellplatz, der zugehörig zur Wohnung erworben werden soll und auch vermietet wird. Der zuzügliche Preis für den Stellplatz beträgt 8.000 €.<br><br>Der vollständig renovierte Zustand reduziert den kurzfristigen Instandhaltungsdruck und schafft eine belastbare Basis für planbare Bewirtschaftung. Das Gebäude zeigt sich in der Außenansicht gepflegt, mit klarer Fassadengliederung und ordentlichem Gesamteindruck.