Joachimsthal - Stadtlage 2-Zimmer-ETW | Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage !

Zum Verkauf steht eine gepflegte ETW in Joachimsthal, die sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität und bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.<br><br>Die zum Verkauf stehende ETW verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,30 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten MFH. <br>Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren halben Zimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. <br><br>Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse, die einen attraktiven privaten Außenbereich bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.<br><br>Im Jahr 1996 wurde der Stromkasten modernisiert.<br> Im Jahr 2023 wurde die gesamte Wohnung renoviert und die Wände vollständig neu verputzt.<br><br>Das MFH ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Für alle 11 WE steht dort ein separater Stellplatz für eine eigene Waschmaschine zur Verfügung. <br>Darüber hinaus befindet sich im Keller ein separater Trockenraum zum Trocknen der Wäsche.<br><br>Im Hinterhof des MFH stehen Stellplätze zur Verfügung.<br><br>Die ETW befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. <br>Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine ansprechende, gepflegte Wohnatmosphäre.<br><br>Kosten für die ETW:<br>- monatliche Nettokaltmiete: 490,00 €<br> - davon Stellplatz: 50,00 €<br>- JNKM - 6.480,-€<br><br>Alle Unterlagen liegen uns ordnungsgemäß und vollständig vor. <br><br>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in Joachimsthal, einer idyllisch gelegenen Kleinstadt im Landkreis Barnim, umgeben von der weitläufigen Natur der Schorfheide. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.<br><br>In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Wald- und Grünflächen sowie der Werbellinsee und der Grimnitzsee, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten bieten.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br><br>ÖPNV:<br>ca. 50 m - Bushaltestelle Joachimsthal, Wohnpark<br>ca. 1,0 km - Bahnhof Joachimsthal (RB63)<br>ca. 1,7 km - Marina Werbellinsee<br>ca. 2,0 km - Kaiserbahnhof Joachimsthal<br>ca. 6,2 Pkw-Minuten - nächster Autobahnanschluss<br>ca. 45 Minuten - Berlin-Zentrum über die A11<br><br>Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten<br>- ca. 1,1 km - EDEKA Melchert, Templiner Straße<br>- ca. 1,3 km - Netto, Angermünder<br>- ca. 1,3 km - Netto Marken-Discount, Angermünder Straße<br><br>Nächstgelegene Kitas / Schulen<br>- ca. 1,1 km - Kinderglück am Heidereiter - Kindertagesstätte<br>- ca. 1,4 km - Evangelischer Waldkindergarten - Kindertagesstätte / Waldkindergarten<br>- ca. 1,1 km - Georg-Büchner-Schule - Grundschule<br>- ca. 1,2 km - Freies Joachimsthaler Gymnasium - Gymnasium<br><br>Nächstgelegene Restaurants<br>- ca. 1,0 km - Zur Krim - deutsche Küche<br>- ca. 1,3 km - PAN´S Food Lounge - Pizza &amp; italienische Küche<br>- ca. 1,5 km - Sepia Lokal am Grimnitzsee - Pizza &amp; mediterrane Küche<br>- ca. 2,5 km Gasthaus - regionale Küche<br>- ca. 5,9 km - Restaurant am Werbellinsee<br><br>Nächstgelegene Apotheken / Ärzte<br>- ca. 200 m - Seeadler Apotheke - Apotheke<br>ca. 200 m - Praxis Dr.med - Hausarzt / Allgemeinmedizin<br>ca. 300 m - Zahnarztpraxis Fischer<br>ca. 300 m - Arztpraxis Monty Holzheimer - Allgemeinmedizin<br>ca. 400 m - Frau Tatiana Kochetkova - Hausärztin / Allgemeinmedizin Weitere Informationen Sonstiges Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: "©Open StreetMap-Mitwirkende". Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1