2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Berlin-Reinickendorf

➤ Highlights • Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in Berlin-Reinickendorf. • Je ein Balkon am Wohnzimmer und am Schlafzimmer • Separates Schlafzimmer • Separate Küche mit Einbauküche • Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Badezimmer mit Dusche • 1. Obergeschoss ohne Aufzug • Kein Kellerraum, Gasetagenheizung ➤ Objektbeschreibung • Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. • Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes. • Ein Aufzug ist nicht vorhanden; der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. • Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. • Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. • Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube. • In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss; eine Waschmaschine ist nicht Bestandteil der Ausstattung. • Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. • Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. • Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. • Die Heizkosten sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Der Mieter schließt hierfür einen eigenen Gasliefervertrag ab und zahlt die Heizkosten separat. ➤ Mietkonditionen • Unbefristeter Mietvertrag • Mindestmietdauer: 2 Jahre • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Indexmiete auf Grundlage des Verbraucherpreisindex (VPI), mit Anpassungsmöglichkeit frühestens nach einem Jahr • Haustiere sind erlaubt • Heizkosten werden vom Mieter separat beauftragt und bezahlt • Provisionsfrei für den Mieter • Verfügbar ab sofort ➤ Lage & Umgebung • Die Wohnung befindet sich in Berlin-Reinickendorf im Bezirk Reinickendorf. • Das Ortsteilzentrum mit Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Apotheken liegt in der Umgebung. • Der Schäfersee mit der umliegenden Parkanlage befindet sich in der Umgebung. ➤ Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) • U-Bahnhof Osloer Straße (U8, U9) • Straßenbahnlinien M13 und 50 • Buslinien 122, 125, 128, 150, 250, 255 und 327 • Verbindung mit der U8 in Richtung Wedding, Mitte, Kreuzberg und Neukölln sowie nach Wittenau ➤ Einkauf & Versorgung • Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortsteilzentrum • Bäckereien, Apotheken und Drogerien in der Umgebung • Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte in der Umgebung ➤ Freizeit & Erholung • Schäfersee und angrenzende Parkanlage • Bibliothek am Schäfersee • Spazierwege im Umfeld des Sees ➤ Familie & Alltag • Schulen und Kitas im Umfeld vorhanden • Ärzte und Apotheken in der Umgebung • Wohnortnahe Versorgung für den täglichen Bedarf ➤ Lageübersicht 🚇 U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) 🚇 U-Bahnhof Osloer Straße (U8, U9) 🚋 Tram M13 und 50 🚌 Buslinien 122, 125, 128, 150, 250, 255, 327 🛒 Supermärkte und Geschäfte – im Ortsteilzentrum 🌳 Schäfersee und Parkanlage – in der Umgebung 🏥 Ärzte und Apotheken – in der Umgebung 🏫 Schulen und Kitas – im Umfeld