Oyten | Neuwertige Wohnung mit Aufzug und Balkon - Tiefgaragen- und Außenstellplatz zusätzlich erwerbbar

Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2020 präsentiert sich als stimmiges Zuhause mit 3 Zimmern und ca. 108,00 m² Wohnfläche, in dem moderne Ausstattung, klare Linien und eine angenehm behagliche Atmosphäre harmonisch zusammenfinden. Helle Räume, zeitgemäße Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein gemütliches Wohngefühl.<br><br>Nach Betreten empfängt Sie der Flur, von dem aus sich die Wohnung angenehm erschließt. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen, kommunikativen Raum verbindet. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen und die beiden doppelflügeligen Glastüren besonders hell und einladend, während der Boden in moderner Holzoptik dem Raum eine warme, wohnliche Note verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollos in der gesamten Wohnung. Die Küche ist als großzügige, L-förmige Nolte Einbauküche gestaltet und bietet mit viel Arbeitsfläche den täglichen Komfort. Direkt von hier aus treten Sie auf den großen Süd-Balkon, der sich als sonnige Erweiterung des Wohnraums anbietet.<br><br>Am Ende des Flures erreichen Sie die zwei Rückzugsräume der Wohnung, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Beide Zimmer sind freundlich belichtet und bieten gute Stellflächen.<br><br>Das Badezimmer ist modern und klar gestaltet, mit großformatigen Fliesen, Tageslichtfenster, wandhängendem WC sowie einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, wodurch der Raum zugleich praktisch und angenehm wirkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung sorgt und kurze Wege im Alltag ermöglicht, da er direkt vom Flur aus zugänglich ist.<br><br>Auch die gemeinschaftlichen und praktischen Aspekte sind überzeugend gelöst, denn ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei ausgeführt und damit rollstuhl- sowie seniorengerecht, was den Wohnkomfort in jeder Lebensphase spürbar erhöht.<br><br>Der Tiefgaragenstellplatz sowie der Außenstellplatz, welche beide separat erworben werden können, runden dieses attraktive Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort sowie Flexibilität bei der Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Oytener Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.<br><br>Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter REWE (ca. 300 m), PENNY (ca. 100 m) und ALDI Nord (ca. 350 m). Dadurch sind sowohl größere Einkäufe als auch spontane Besorgungen bequem möglich.<br><br>Auch weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein Paket- und Postservice befindet sich bereits in rund 100 m Entfernung, ein weiterer Paketshop in ca. 300 m. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tankstelle in etwa 500 m Entfernung.<br><br>Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Eine Hausarztpraxis liegt nur etwa 150 m entfernt, weitere Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Mehrere Zahnarztpraxen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für eine komfortable Gesundheitsversorgung.<br><br>Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in Oyten und den umliegenden Ortsteilen. Die Infrastruktur ist insgesamt auf die Bedürfnisse von Familien und Berufstätigen ausgerichtet.<br><br>Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Ein Park ist bereits nach rund 450 m erreichbar, weitere Anlagen befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer. Sie bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Bushaltestellen sind bequem erreichbar, der Bahnhof Sagehorn liegt etwa 2,6 km entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Bremen und das Umland. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse, insbesondere zur A1, sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Der Flughafen Bremen befindet sich in rund 13 km Entfernung.<br><br>Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Nahversorgung, kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut erschlossene Wohnlage schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. <br>Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. <br><br>Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. <br>Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage <br>WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE<br><br>Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen