Der perfekte Altersruhesitz: Moderne 3-Zi.-DG-Whg. mit Dachterrasse im Penthouse-Stil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! <br><br>Diese im Jahr 2016 erbaute und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil verbindet modernen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und eine attraktive Lage mitten im Herzen von Hauzenberg. Der perfekte Altersruhesitz oder die perfekte Ferienwohnung im Bayrischen Wald.<br><br>Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem besonderen Highlight: der großen, sonnigen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. <br>Die teilweise überdachte Terrasse bietet dabei die perfekte Möglichkeit, auch bei wechselhaftem Wetter geschützt und gemütlich im Freien zu sitzen. Hier genießen Sie entspannte Stunden, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach den herrlichen Blick ins Grüne.<br><br>Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.<br><br>Das moderne Badezimmer bietet hohen Komfort und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort - insbesondere bei Besuch.<br><br>Auch in puncto Stauraum überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Ausstattung. Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen ein zusätzlicher, äußerst praktischer Abstellraum direkt auf derselben Etage zur Verfügung. (zzgl. € 10.000,-)<br><br>Das gepflegte Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.<br><br>Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der sicheren und wettergeschützten Komfort bietet. (zzgl. € 20.000)<br><br>Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über zukunftssichere und energieeffiziente Fernwärme.<br><br>Das Wohngeld beträgt € 233,- wobei € 12,73 davon in die Rücklagen gehen.<br>Der Rücklagenstand zum 31.12.24 liegt bei € 20.516,26 mit Anteil für die Wohnung von ca. € 1.245,68.<br><br>GESAMTPREIS:<br>Wohnung: € 339.000 <br>zzgl. TG-Platz: € 20.000<br>zzgl. zusätzlicher Abstellraum: € 10.000<br>Gesamtkosten für die Wohnung somit : € 369.000<br><br>Die Wohnung kann möbliert übernommen werden, Preis nach Absprache.