Für Naturliebhaber - Haus am Waldrand in absolut ruhiger Wohnlage

Das Haus Langloher Weg 10 überrascht bei seinem versteckten schmalen Zugang mit seitlich abschirmendem Carport durch die innere Großzügigkeit und Räume-Anzahl wie auch durch den großen Waldgarten, der Geborgenheit und Erholung vermittelt. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen, insbesondere auch mit Kindern.<br><br>Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert (u. a. hochwertige Böden, elegante Muhlack-Küche, modernes Design-Bad, Brennwert-Ölheizung 2017), so dass sich das frühere Baujahr des Haupthauses (1981) deutlich neuer "anfühlt", zumal der Anbau erst 1988 gebaut wurde und von dem regional sehr angesehen Architekten Wulf Herrmann stammt. Das Dach wurde 2018 neu gedeckt und mit zusätzlicher Dämmung versehen. Der Energiewert dürfte sich durch wenige kleinere Maßnahmen noch deutlich verbessern lassen.<br><br>Mit hellem Flur, der Küche links, dem großen Wohnzimmer mit gemütlicher Terrasse geradeaus und rechts 5 Zimmern, Bad und Gäste-WC hat das Haus einen sehr geschickten und angenehmen Grundriss.<br><br>Der absolut trockene Teil-Keller (größtenteils mit Fußbodenheizung) hat einen Hauswirtschaftsraum (hochgestellte Waschmaschine), einen weiteren Vorrats- und Lagerraum sowie den Heizungs- und Tankraum.<br><br>Der Garten erfreut durch seine Pflegeleichtigkeit und an den größeren Wald angrenzende Natürlichkeit. Zu den Nachbargrundstücken ist man durch den Bewuchs vollkommen abgeschirmt. Die nahe Badestelle im Westensee (siehe Lagebeschreibung) ist ein weiteres Highlight. Jeder Hund fühlt sich zudem in der Hauslage "pudelwohl".<br><br>Alles in allem ein schönes, geschmackvolles, wohnliches und praktisches Haus, das dazu einlädt, hier den Lebensmittelpunkt für sich und die Familie zu begründen. Lage Die Gemeinde Felde mit ihren ca. 2.100 Einwohnern liegt ca. 12 km westlich der Landeshauptstadt Kiel im Naturpark Westensee, unweit der Abfahrt von der A&nbsp; 210 "Achterwehr". Als Zentraler Ort" bietet Felde eine perfekte Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke u. a., Kita, Grundschule u. a. m., zahlreiche Einrichtungen und Betriebe.<br><br>Felde ist BAHNSTATION im Regionalverkehr - ein unschätzbarer Vorteil! Fahrzeit nach Kiel 12, nach Hamburg 1Stunde 36, nach Rendsburg 18 Minuten. Vom Haus zum Bahnhof sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Am Bahnhof befindet sich ein familiengeführtes Restaurant mit Eisdiele und schöner Terrasse.<br><br>Zugleich machen der alte Ortskern mit seiner Tradition, der Wald- und Naturreichtum und die traumhafte Landschaft des Westensees FELDE zu einem ganz besonders schönen, charaktervollen, gehobenen und begehrten Wohnort.<br><br>Den Langloher Weg erreicht man von der Autobahn A 210 abfahrend von der Dorfstraße links über den Wulfsfelder- und den Wiesenweg.<br><br>Im Waldgebiet mit den zahlreichen verwunschenen Zufahrten wird man nur von Kennern entdeckt und genießt eine herrliche Ruhe. Vom Haus Nr. 10 sind es wenige hundert Meter bis zu einer sauberen und gepflegten Badestelle im Westensee.<br><br>Es liegt nahe, dass viele Führungskräfte aus der Kieler Industrie, den Kliniken, der Landesregierung usw. ihr diskretes Domizil in Felde gefunden haben.<br><br>Die nähere Umgebung bietet z. B. mit dem Schloss Emkendorf, den Herrenhäusern Bossee und Schierensee, Gütern, alten Kirchen und natürlich mit der Landeshauptstadt Kiel vielfältige Angebote, Sehenswürdigkeiten zahlreiche Anziehungspunkte.<br><br>In der weiteren Umgebung locken u. a. die Ost- und Nordsee, die Städte Schleswig, Eckernförde, Rendsburg, Plön und Eutin, die Holsteinische Seeplatte u. v. a. m.<br><br>Die Stadt Kiel befindet sich derzeit in einer positiven wirtschaftlichen Entwicklungsphase (Marine- und Verteidigungsindustrie u. a.).<br><br>Für ein breites Bedarfsspektrum ist die "Lage Felde" ideal. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).<br>Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein