DG-Wohnung in Stralsund // 3 Zimmer, 2 Bäder // starke Vermietungsperspektive // Kapitalanlage

Mit ca. 78 m², drei Zimmern, zwei Bädern und einem Kellerraum von knapp 20 m² bringt diese Dachgeschosswohnung vieles mit, was für eine gute Vermietbarkeit zählt. Sie steht aktuell frei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Damit lassen sich Miethöhe, Mieterauswahl und mögliche Auffrischungen von Anfang an selbst steuern.<br><br>Die Wohnung ist klar gegliedert und bietet drei gut nutzbare Räume. Das größte Zimmer misst rund 21 m² und eignet sich als Wohnbereich mit Platz für ein großes Sofa. Die beiden weiteren Zimmer können je nach Mietkonzept als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Dadurch passt die Wohnung zu unterschiedlichen Haushalten, etwa zu Paaren, kleinen Familien oder zwei Personen, die sich die Wohnung teilen möchten.<br><br>Ein deutlicher Vorteil sind die zwei Bäder mit jeweils knapp 8 m². Gerade bei mehreren Bewohnern sorgt das für spürbar mehr Komfort und macht die Wohnung auch für eine Vermietung an zwei Personen interessant.<br><br>Der Kellerraum mit knapp 20 m² ergänzt die Wohnung um großzügige Abstellfläche. Vorräte, Fahrradzubehör, Werkzeug oder saisonale Dinge finden hier gut Platz. Zusätzlich stehen im Haus eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradbereich im Keller zur Verfügung.<br><br>Im selben Haus befinden sich außerdem eine 52,62 m² große Wohnung, die aktuell zu 12 EUR/m² vermietet ist, sowie eine weitere 45,46 m² große Zwei-Raum-Wohnung. Alle drei Einheiten können auch gemeinsam als Paket erworben werden. So lassen sich mehrere Mieteinnahmen an einem Standort bündeln, mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und klarer Objektstruktur.