Südstadt am Volksgarten: 2 Zimmer, ca. 75 m², Balkon + Loggia | Köln Neustadt-Süd

Der Volksgarten beginnt fast vor der Haustür - und diese Wohnung holt das Grün bis an Ihr Sofa. Ca. 75 m² inklusive Balkon und Loggia, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad. <br><br>Der Grundriss trennt Tag und Nacht: Das Wohnzimmer mit rund 27 m² liegt zur baumbestandenen Hardefuststraße, mit eigenem Balkon. Schlafzimmer und Küche liegen nach hinten zur ruhigen Seite, dort öffnet sich die Loggia mit Blick in alte Bäume. Morgens Kaffee auf der Loggia, abends Feierabend im Grünen. Dazu ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m². <br><br>Das stilvolle Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung liegt im Hochparterre, eine halbe Treppe über dem Hauseingang. <br><br>Rechnen Sie nach: rund 5.650 € pro m² - der Durchschnitt in Neustadt-Süd liegt bei rund 6.130 €. <br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Nutzungsperspektive für Selbstnutzer informieren wir Sie persönlich und offen. Ihr nächster Schritt: Fordern Sie das Lifestyle-Exposé mit Grundriss an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.