Architektonisches Highlight: Stadtvilla Como mit zeitlosem Design und exklusiver Ausstattung

Stadtvilla „Como“ – ca. 154?m² Wohnfläche | KfW-55 | Massivbauweise<br><br>Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla: Die moderne und energieeffiziente Villa Como bietet auf rund 154?m² ein durchdachtes Raumkonzept mit sechs flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice.<br><br>Wohnen mit Konzept<br>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ein angenehmes Wohnklima.<br><br>Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – auf Wunsch individuell erweiterbar, z.?B. zur kleinen Wellnessoase. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.<br><br>Raumaufteilung<br><br>• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche<br><br>• Sechs Zimmer für Schlafen, Kind, Büro oder Hobby<br><br>• Gäste-WC im Erdgeschoss<br><br>• Familienbad mit Wanne & Dusche<br><br>• Optional: Zusätzlicher Abstellraum oder Anpassung des Grundrisses<br><br>Ausstattung & Bauweise<br><br>• KfW-55-Standard: energieeffizient & förderfähig<br><br>• Massivbauweise: hochwertig, langlebig, nachhaltig<br><br>• Fenster: Kunststoff- oder Aluminiumrahmen mit Wärmeschutzverglasung<br><br>• Heizung & Haustechnik: zentrale Wärmeerzeugung, moderne Steuerung<br><br>• Sanitärinstallation: vorbereitet für individuelle Ausstattung<br><br>• Innenausbau: Fliesen in Bädern inklusive<br><br>• Optional: Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder<br><br>Baulieferumfang im Überblick:<br><br>• Erdarbeiten & Bodenplatte<br><br>• Rohbau, Dachkonstruktion & Dacheindeckung<br><br>• Fenster mit Wärmeschutzverglasung<br><br>• Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen<br><br>• Innenputz, Estrich, Innentüren<br><br>• Fliesenarbeiten in den Bädern<br><br>Materialqualität<br>Es werden ausschließlich geprüfte Markenprodukte renommierter Hersteller verwendet – für Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.<br><br>Besondere Merkmale<br><br>• Energieeffizientes Wohnen im KfW-55-Neubau<br><br>• Klare, moderne Architektur mit offenem Raumkonzept<br><br>• Barrierearme Planung für langfristigen Wohnkomfort<br><br>• Flexible Grundrissgestaltung möglich<br><br>• Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur (je nach Lage)<br><br>Hinweis:<br>Dieses Angebot umfasst das schlüsselfertige Haus ohne Grundstück. Gern beraten wir Sie bei der Grundstückssuche oder stellen Ihnen passende Optionen vor.<br><br>Jetzt unverbindlich anfragen – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!