Besondere Architektur auf einer Ebene - Bungalow von 2022 mit beeindruckender Kathedraldecke

Manche Häuser bieten mehr als schöne Räume - sie vermitteln ein besonderes Lebensgefühl. Dieser erst vier Jahre alte KfW-55-Bungalow verbindet außergewöhnliche Raumhöhe, großzügige Fensterfronten und eine stilvolle Ausstattung zu einem Zuhause mit Charakter. Auf ca. 134 m² Wohnfläche mit vier Zimmern genießen Sie die Leichtigkeit des Wohnens auf einer Ebene. Das 769 m² große Grundstück schafft den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Grünen.<br><br>Schon vom einladenden Eingangsbereich aus fällt der Blick in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Kathedraldecke. Die besondere Deckenform verleiht dem Raum eine luftige Weite, während große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das diesen Bungalow von vielen anderen Häusern unterscheidet - offen, lichtdurchflutet und zugleich behaglich.<br><br>Die offene Küche fügt sich harmonisch in dieses Ambiente ein. Dunkelgrüne Fronten setzen einen markanten, stilvollen Akzent und die großzügige Kücheninsel wird zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gute Gespräche. Während das Essen zubereitet wird, bleiben Familie und Gäste ganz selbstverständlich Teil des Geschehens. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer öffnen sich zur Südwestterrasse. So werden sonnige Nachmittage und lange Abende im Freien zur natürlichen Verlängerung des Wohnens.<br><br>Drei weitere Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen, die auch mit zunehmendem Alter das Wohnen auf einer Ebene schätzen - die Aufteilung lässt sich vielseitig nutzen. <br><br>Das Tageslichtbad ergänzt den Wohnkomfort mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum für Koffer, Saisonartikel und weitere Dinge bietet der Dachboden, erreichbar über eine Einschubtreppe in der Diele.<br><br>Durchdacht ist auch die Verbindung zwischen Küche, Hauswirtschaftsraum und Doppelcarport. Einkäufe gelangen auf kurzem Weg ins Haus; Waschmaschine, Trockner und Haustechnik finden im Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Der direkte Zugang vom Carport macht diese Lösung im Alltag besonders angenehm.<br><br>Zum modernen Ausstattungskonzept gehören dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter in ausgewählten Bereichen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige Wärme. Die Gasbrennwerttherme wird durch eine Solarthermieanlage mit ca. 5 m² Kollektorfläche zur Brauchwassererwärmung ergänzt. Hinzu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der KfW-55-Standard, die moderne Haustechnik und die komfortable Ausstattung verbinden energieeffizientes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität.<br>Draußen setzt sich die Großzügigkeit fort: Zwei direkt am Haus gelegene Terrassen bieten unterschiedliche Lieblingsplätze unter freiem Himmel. Die Rasenflächen lassen Raum zum Spielen, Entspannen und für eigene Gartenideen. Eine umlaufende Hecke schafft angenehmen Sichtschutz und unterstreicht den privaten Charakter des Grundstücks. Gartengeräte und Zubehör verschwinden praktisch im Geräteschuppen. Neben dem Doppelcarport steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.<br><br>Dieser Bungalow ist mehr als ein funktionales Zuhause: Er verbindet architektonische Besonderheiten mit alltagstauglichem Komfort und einem Garten, der das Wohnen bereichert. Erleben Sie bei einer Besichtigung, wie besonders sich Wohnen auf einer Ebene anfühlen kann. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage in der ländlich geprägten Gemeinde Holstenniendorf im Kreis Steinburg. Sie liegt in einem neu erschlossenen, mittlerweile fertiggestellten Neubaugebiet, das durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld überzeugt. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Lage gute Voraussetzungen für ein entspanntes Aufwachsen. Mit rund 400 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde durch ihren dörflichen Charakter, eine lockere Bebauung und ein familiäres Miteinander aus - ideal für Familien, Paare und Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.<br><br>Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten der Heide-Itzehoer Geest. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu gemeinsamen Familienausflügen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder zur Beobachtung der vorbeiziehenden Schiffe einlädt. Die naturnahe Umgebung bietet Kindern viel Raum zum Entdecken und Erwachsenen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.<br><br>Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Wacken, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Ein erweitertes Angebot an Geschäften, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen bietet außerdem das Amtszentrum Schenefeld.<br><br>Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die Bundesautobahn 23 besteht eine gute Anbindung in Richtung Itzehoe und Hamburg. So lässt sich das ruhige Familienleben auf dem Land mit der Erreichbarkeit größerer Arbeitsstandorte verbinden.<br><br>Insgesamt vereint Holstenniendorf naturnahes Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute regionale Anbindung - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br>Dieser ist gültig bis 18.10.2036.<br>Endenergieverbrauch beträgt 60.92 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.<br>Die Energieeffizienzklasse ist B.<br><br>Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:<br><br>. Name<br>. Adresse<br>. Telefonnummer<br>. E-Mail-Adresse<br><br>So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden<br>und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.<br><br>Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.<br><br>Wegen der Widerrufsbelehrung:<br>Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.<br><br>Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.<br><br>Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen