Herrliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 13055 Berlin

Diese anspruchsvoll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 46,53 Quadratmetern. Der Schlafbereich ist durch eine freistehende Wand abgetrennt, so das Wohngefühl einer 2-Zimmer-Wohnung entsteht. Ein herrlicher, überdachter Balkon (11m² , vom Wohn- und Schlafbereich zugänglich) bietet bei jeder Gelegenheit Entspannung und Sonne! Die Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine und separatem Kühl-/ Gefrierschrank ausgestattet. Sie verfügt über ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper! Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zum ersten Stock besonders komfortabel gestaltet. Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum (Extramiete 20,-€) mit Licht und Stromanschluss zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Daneben gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller und eine Tiefgarage (gegen zusätzliche Miete). Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Einbauküche, der große Schrank im Flur (IKEA Pax) und weitere Gegenstände sollen möglichst von den Nachmietern gegen Abstand übernommen werden. Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich. Die Eigentümerin wird einen Mietvertrag mit einer 24-monatigen Kündigungssperre vorbereiten. Die Immobilie liegt in Alt-Hohenschönhausen, einem Stadtteil von Lichtenberg, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S75 sowie die Buslinien 154 und 256 sichergestellt. Die Straßenbahnhaltestelle "Simon-Bolivar-Str." befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks für die Freizeitgestaltung.