Wohnen und investieren im Leipziger Neuseenland

Dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Borna bei Leipzig und bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.<br><br>Auf einem ca. 518,27 m² großen Grundstück verteilen sich über vier Etagen insgesamt 7 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 639,16 m². Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.<br><br>AKTUELLE MIETEINNAHMEN | 38.656,56 € P.A.<br><br>Durch die vollständige Vermietung erzielt die Immobilie bereits ab Eigentumsübergang kontinuierliche Einnahmen. Besonders interessant für Kapitalanleger | Die bestehenden Mietverhältnisse bieten Entwicklungspotenzial, sodass die Mieterträge bereits ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang geprüft und im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten weiterentwickelt werden können.<br><br>AUF EINEN BLICK<br><br>. 5 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten<br>. ca. 639,16 m² Gesamtfläche<br>. ca. 518,27 m² Grundstück<br>. vollständig vermietet<br>. aktuelle Mieteinnahmen | 38.656,56 € p.a.<br>. vorhandenes Mietsteigerungspotenzial<br>. Fernwärme | Zentralheizung<br>. Außenstellplätze + 3 Parkhausstellplätze<br>. Kellerflächen | Fahrradraum <br>. gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum<br><br>Die zentrale Lage, der ausgewogene Nutzungsmix und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Kapitalanlage im Zentrum von Borna bei Leipzig.