Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Bürgel - Zentrale Lage, nur 20 Minuten von Jena entfernt!

Attraktive Kapitalanlage in Bürgel<br>Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten<br><br>In ruhiger und gewachsener Wohnlage von 07616 Bürgel, Schulstraße 4 u. 6, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und präsentiert sich als solide und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.<br><br>Das Gebäude ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine funktionale, zeitlose Architektur der 1960er Jahre. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. <br><br>Solide Bauqualität & nachhaltige Investition<br><br>Das Objekt wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Den Mietern stehen eigene Kellerabteile sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2023/2024 erneuert, wodurch eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist. Der Energieausweis weist die Energieeffizienz D aus (Stand 2013). Durch die neue Heizungsanlage verbessert sich der Energieverbrauch erheblich, welche erst Ende 2027 im Energieausweis ausgewiesen wird - ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.<br><br>Die Fassade wurde in den vergangenen 10 Jahren neu gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand.