Industrial-Style Maisonettewohnung in TOP-Lage von Weilimdorf

Diese extravagante 3-Zimmerwohnung im Loft-Style befindet sich im 1. und 2. DG eines 3-Familienhauses in ebenso ruhiger wie zentraler Lage von Weilimdorf (Sackgasse). Der Grundriss ist auf ein Paar mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen zugeschnitten und bietet Platz für ein Büro bzw. ein kleines Gästezimmer, besticht aber vor allem durch die offene Gestaltung mit großen Flächen. Die Gestaltung der Wohnung folgt konsequent wie stilsicher einem klaren Farb- und Materialmix - schwarz und weiß sind hierbei die dominierenden Farben, welche durch den gezielten Einsatz natürlicher Materialien (freigelegte Ziegelwände, Sichtestrich, rostiger Stahl, Echtholz Arbeitsplatte etc.) unterstützt werden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weiter Flur mit exklusiver Wandgestaltung und geschmackvollen Leuchten. Der Flur öffnet sich nach rechts in den überaus großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und einer offenen Wohnküche. Die Geräte sind sehr hochwertig (SMEG Kühlschrank, 80cm Miele Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Spülmaschine und Backofen BOSCH). Der sehr nützliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC, die Garderobe, ein kleineres Zimmer (Büro/Gast) sowie das aufwendig gestaltete Tageslichtbad (Wann, Dusche, 2 Waschbecken) komplettieren den Grundriss auf der unteren Etage. Das Highlight dieses besonderen Objekts ist ohne Zweifel die über 100 Jahre alte Gusseinsen-Treppe, welche einer alten Fabrik entstammt und den "Industrial Vintage" Stil der Wohnung perfekt unterstreicht. Die Treppe verbindet die beiden Dachgeschosse und führt in den privaten Schlafbereich. Im 2. DG befindet sich neben dem Schlafzimmer auch eine große Ankleide sowie ein weiteres WC. Der alte Dielenboden wurde aufwendig aufgearbeitet und fügt sich perfekt in die stimmige Optik ein. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. (Spind in der Garderobe, Schränke in der Ankleide, evtl. und nach Absprache weitere einzelne Möbel) und wird zum 15.07.2024 frei. - historische Gusseisentreppe - Sichtestrich - freigelegte Ziegelwände - hochwertig ausgestattete Einbauküche - Tageslichtbad mit freistehender Wanne - Gäste WC - West-Balkon (Abendsonne) Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Straße - Sackgassenlage - im Zentrum Weilimdorfs. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, die es Ihnen erlaubt alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen. Der Löwenmarkt mit U-Bahnanschluss, Supermärkten, Läden, Banken, Apotheken, Ärzten, Cafés und Co. ist nur 2 Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bieten die benachbarten Felder, Wiesen und Wälder des Fasanengartens einen hohen Freizeit- und Erholungswert im Grün der Natur. Weilimdorf verfügt über zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Grund- und sämtliche weiterführende Schulformen. Über die B295 sowie die A81 ist Weilimdorf perfekt in das regionale Straßennetz eingebunden und bietet schnell Verbindungen zum Flughafen Stuttgart, nach Ludwigsburg, Pforzheim und weitere nahegelegene Städte.