Eine zeitlose Muse – Villa von Grell & Pruter - Meister der Hamburger Kontorarchitektur

Wer Architektur schätzt – wird diese Villa der Hamburger Baukunst lieben. Im Jahre 1928 entstand unter der Federführung der renommierten Hamburger Architekten Grell & Pruter ein zeitloses Wohnhaus, das bis heute durch sein individuelles Raumkonzept und seine Ausstrahlung begeistert. Eine Komposition aus zurückhaltender Eleganz und hoher Handwerksarbeit, veredelt mit einem geschmackvoll angepassten Interieur. Die Architektenvilla steht unter Erhaltungsschutz der Stadt Ahrensburg und versteht sich als Muse – ein Kunstwerk, das inspiriert. Geometrische Formen, feine Details sowie prägende Stilelemente des Expressionismus und des Art Déco lassen Haus und Garten zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen. Die Backsteinelemente auf der Putzfassade sowie der puristisch gehaltene Kaminzug flankiert von den beiden Löwen auf der Auffahrt wirken wie einem Märchen aus Stein entsprungen. Im Inneren des Hauses setzt sich dieser Geist fort. Stuckelemente mit klaren Linien, ein formschön verlegtes Parkett sowie ein Treppenhaus, das sich als Sinnbild architektonischer Schönheit widerspiegelt werden Sie erwarten. Im Zuge einer aufwendigen Modernisierung ab 2015 wurde die Villa behutsam und stilsicher perfektioniert. Mit großer Liebe zum Detail gelang es, den Charakter des Hauses fortzuführen und gleichzeitig neue Wohnqualitäten zu schaffen. So wurde die historische Substanz mit Leichtigkeit ergänzt, um ein Höchstmaß an Komfort, Funktion und Ästhetik zu vereinen. Die Architektenvilla präsentiert sich über insgesamt vier Ebenen. Die großzügige Wohn-Nutzfläche von über 260 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie dem Untergeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse – ein ausdrucksstarker Wohnraum, geprägt von den originalen Art Déco-Stuckverzierungen und dem imposanten Backsteinkamin. Verschiedene Sitzbereiche laden zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche wurde maßgeschneidert gestaltet – fein abgestimmt auf die Architektur des Hauses und modern ausgestattet. Der Garten selbst ist eine Oase mit Steinornamenten geschmückt, eingerahmt von altem Baumbestand, bietet er Rückzug und Inspiration zugleich. Die Terrasse wird hier zu Ihrer privaten Sommerbühne. Ein offener, gläserner Arbeitsbereich sowie ein Gäste-WC und eine kleine Garderobe komplettieren das Erdgeschoss. Das expressive, detailreiche Treppenhaus mit Mosaikfenstern führt Sie in das Obergeschoss zu den privaten Wohnbereichen. Architekt Henry Grell maß den Treppenhäusern große Bedeutung bei – sie sollten nicht nur funktional, sondern auch repräsentativ und ästhetisch überzeugen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon, ein Bad en suite mit Wanne sowie ein großzügiger Ankleidebereich mit Tischlereinbauten. Ein Homeoffice und ein weiteres Duschbad vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, bietet jedoch zusätzlichen Wohnkomfort – perfekt als Gästeetage mit einer Galerie, einem Giebelzimmer und eigenem Duschbad. Als Sonderanfertigung greift das schmiedeeiserne Geländer die Formensprache der Eingangstür und der Stuckfriese auf. Das Haus ist vollunterkellert – hier befinden sich die Gasheizung, ein Hauswirtschaftsraum sowie viel Lagermöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine kleine Garage sowie zwei Außenstellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung. Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung einen ersten Eindruck von der Inspiration dieses Hauses vermittelt zu haben und freuen uns darauf, Ihnen „Die märchenhafte Muse“ bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Lage Die exklusiv von uns angebotene Architektenvilla befindet sich im Alleenviertel von Ahrensburg und liegt auf einem ca. 1207 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Bereits der Weg zu Ihrem neuen Zuhause wird Sie erfreuen. Repräsentative Straßenzüge, großzügige Gärten und alter Baumbestand tragen zu einem familienfreundlichen und exquisiten Wohnumfeld bei. Ahrensburg – die charmante Nachbarin Hamburgs in Schleswig-Holstein – überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn-Station Ahrensburg-Ost liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen mit der Linie U1 eine direkte Verbindung in die Hamburger City. Alternativ gelangen Sie mit dem Regional-Express schnell zum Hamburger Hauptbahnhof oder in die Hansestadt Lübeck. Mit dem Auto erreichen Sie beide Hansestädte in ca. 30 Minuten. Kurze Wege prägen den Alltag für die Familie. Eine breite Auswahl an Bildungsstätten – darunter mehrere Kindertagesstätten, die "Grundschule Am Aalfang" sowie diverse weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Ärzteversorgung ist ebenso exzellent und umfangreich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vielfältig aufgestellt und der nahe Stadtkern von Ahrensburg deckt jegliche weiteren Familienwünsche ab. Restaurants bieten Ihnen ein Spektrum an traditioneller und internationaler Küche an und der große Wochenmarkt ist der Anlaufpunkt für frische Produkte aus der Region. Die angrenzenden Naturschutzgebiete dienen der Erholung und prägen den Lebensgenuss der Lage. Vielfältige Sportangebote eröffnen Ihrer Familie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Oder Sie nutzen die Nähe zur Ostsee und verbringen einen Nachmittag gemeinsam am Meer. Die Lage zaubert einem ein Lächeln ins Gesicht. Weitere Informationen Sonstiges MÜHLIG IMMOBILIEN ist Ihr Spezialist für die Vermittlung von Wohnimmobilien in Hamburg und Umgebung. Herzlichen Dank, dass wir Ihnen diese besondere Villa näher vorstellen dürfen. Einen umfassenden Eindruck des Hauses erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer uns mitteilen. Courtage & Nebenkosten: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,125% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. (§ 656c BGB) Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Thema Widerrufsrecht, Datenschutzerklärung und AGB, die Sie auf unserer Website www.muehlig-immobilien.com einsehen oder auf Anfrage in Papierform oder per E-Mail von uns erhalten können. Sollten Sie weitere Informationen, Fragen oder Wünsche zu Immobilien haben, stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung. Sollten Sie eine andere Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilieneinwertung gehört zu unserem Tagesgeschäft. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Herzliche Grüße, Hilmar Mühlig Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert