Finanzg.ohne Bank! Vollvermietetes 3-Familienhaus in Kyllburg / Eifel

Wir bieten Ihnen ein denkmalgeschütztes, vollvermietetes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Durch die erhöhte Lage war und ist das Objekt nicht vom Hochwasser betroffen, so dass es zu keiner Beeinträchtigung kam resp. kommen kann.<br><br>Mieteinnahmen p.a. = 10.800,00 EUR Netto / Kalt<br><br>Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Alle Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, die EG-Wohnung verfügt über einen Haupteingang zur Malberger Straße.<br>An diesem Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 2020 folgende Arbeiten ausgeführt: Dachreparatur mit 20 m² Neueindeckung.<br>Ein etwaiger Gewährleistungsanspruch gegen die Fachbetriebe wird vom Veräußerer an den Käufer abgetreten, aufschiebend bedingt auf den Besitzübergang.<br><br>Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit partiellem Renovierungsbedarf.<br><br>Baujahr: spätes 18. Jh., Erweiterung und Fertigstellung 1920<br><br>Gebäudeaufteilung :<br>Teilkeller, 3 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG<br><br>Wohnungen:<br>3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum, ca.110 m²<br>3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon mit Blick auf das Kylltal und Abstellraum, ca. 110 m²<br>3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum, ca. 95 m²