Maisonette-Wohnung am Stadtrand von Delitzsch mit Ausblick ins Grüne! Ab mtl. 702,76 EUR Rate!

Zum Verkauf steht eine helle Maisonette-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bzw. im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshauses am Stadtrand von Delitzsch. Die Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen und einen Ausblick ins Grüne.Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Durchfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,00 m.Darüber hinaus umfasst das Gemeinschaftseigentum einen Waschmaschinenraum, einen Wäschetrockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie PKW-Außenstellplätze.RAUMAUFTEILUNGDachgeschoss 1:- Diele / Flur- Praktischer Abstellraum- Küche (inklusive Einbauküche und Elektrogeräten)- Großzügiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang und direktem Zugang zum Balkon- Balkon mit Ausblick ins Grüne und Fliesenboden- Schlafzimmer- Innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster)Dachgeschoss 2:- Offener Arbeitsbereich- Kinderzimmer mit zusätzlichem StauraumAUSSTATTUNGBodenbeläge:- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und im gesamten Dachgeschoss 2- Fliesenboden in Küche, Badezimmer und auf dem Balkon- Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne inklusive Duschabtrennung, WC, Waschmaschinenanschluss, Lüfter, Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung sowie einer elektrischen Konvektorheizung.- Heizung & Klima: Fußbodenheizung mit individuellen Raumreglern in der gesamten Wohnung. (Hinweis zur Zentralheizung: Die zentrale Gas-Heizung des Gebäudes wurde 2023 erneuert).- Einbauküche: Die Wohnung wird inklusive Küchenmöbeln und Elektrogeräten übergeben.- Sicherheit: Rauchmelder sind installiert.MODERNISERUNGENDas Gebäude sowie die Wohnung wurden fortlaufend instand gehalten und modernisiert:- 2010: Einbau neuer Dachfenster inklusive Außenbeschattung.- 2016: Umfassende Renovierung (Holzbalkendecke mit Trockenbau verkleidet, Erweiterung der elektrischen Leitungen sowie Einzug einer Trockenbauwand im Dachgeschoss 2).- 2023: Erneuerung der zentralen Gas-Heizung des Anwesens.- 2024: Erneuerung der Fenster.- 2024: Erneuerung der Gegensprechanlage.SONDEREIGENTUM & EXTRAS- Zugehöriger PKW-Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz (Durchfahrtshöhe ca. 2 m) gehört zur Wohnung.- Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.GEMEINSCHAFTSEIGENTUM- Waschmaschinenraum- Wäschetrockenraum- Fahrradabstellraum - PKW-Außenstellplätze