Ein Zuhause mit Charakter - ein Bungalow voller Möglichkeiten und einem Garten wie aus einem Märchen!

Es gibt Immobilien, die schon beim ersten Betreten eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlen. Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1973 ist genau so ein Ort. Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von rund 1.315 m² erwartet Sie eine Immobilie, die mit ihrem einzigartigen Charakter, ihrer Großzügigkeit und ihrem außergewöhnlichen Garten begeistert.<br><br>Bereits der liebevoll angelegte Außenbereich wirkt wie aus einer anderen Welt. Verwunschene Natursteinwege, alter Baumbestand, üppige Sträucher und kleine Rückzugsorte verleihen dem Garten eine märchenhafte Stimmung, die unweigerlich an "Alice im Wunderland" erinnert. Ein eigener Brunnen, eine praktische Gartenhütte für Gartengeräte und Werkzeug sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen das Grundstück zu einem Paradies für Naturliebhaber. Das absolute Highlight bildet die großzügige, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft.<br><br>Der Bungalow überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, bei dem sämtliche Wohnräume komfortabel auf einer Ebene angeordnet sind. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Familien als auch für Paare oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.<br><br>Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen maßgefertigte Panorama-Fenster für ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl. Sie eröffnen einen wunderschönen Blick auf die überdachte Terrasse und den verwunschenen Garten und lassen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Gerade im Wohn- und Esszimmer entsteht dadurch eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.<br><br>Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ergänzt den funktionalen Grundriss ideal.<br><br>Das großzügige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice.<br><br>Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort großzügige Nutz- und Lagerflächen sowie ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Besonders praktisch ist die im Kellergeschoss integrierte Garage, die bequem über die Hofeinfahrt erreichbar ist. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine separate Doppelgarage, sodass insgesamt reichlich Stell- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.<br><br>Im Laufe der vergangenen Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem das Dach inklusive Wärmedämmung überwiegend erneuert sowie die Fenster größtenteils im Jahr 2013 ausgetauscht. Darüber hinaus wurden die Elektrik sowie die Verrohrung der Heizungsanlage bereits modernisiert. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wobei ein Teil bereits montiert ist und die übrigen noch eingebaut werden können. Im Zuge einer weiteren Modernisierung sollte der Heizungsbrenner erneuert werden.<br><br>Nicht jedes Haus lässt sich mit wenigen Worten beschreiben - manche muss man erleben. Dieser Bungalow ist eine solche seltene Gelegenheit: .eine seltene Perle, die darauf wartet, mit Kreativität und Liebe zum Detail wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Wer das Besondere sucht und das Potenzial dieses Hauses erkennt, findet hier weit mehr als nur eine Immobilie - nämlich einen Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen können. Lage Der Bungalow befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Crimmitschau. Die Lage verbindet kurze Wege des täglichen Lebens mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen schätzen. Die Angaben zur Nahversorgung und Anbindung stammen aus dem Lage-Exposé.<br><br>Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Infrastruktur: Eine Schule befindet sich praktisch direkt in der Nachbarschaft und auch ein Kindergarten ist bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Supermärkte nur wenige Minuten entfernt - der nächste Discounter ist bereits nach rund 900 Metern erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Netto oder Rossmann befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.<br><br>Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangen Sie schnell in Richtung Chemnitz, Dresden oder Erfurt. Die Kreisstadt Zwickau erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit und profitieren dort von einem umfangreichen Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen.<br><br>Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Daniel Löbel<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>An der Markthalle 4 09111 Chemnitz<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0371 65101163<br><br>Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Limbach-Oberfrohna / Ordnungsamt<br>Internet: h??ps://www.limbach-oberfrohna.de/de/verwaltung.html<br>Anschrift: Rathausplatz 1, 09212 Limbach-Oberfrohna Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen