Kölner Lebensgefühl als Kapitalanlage: vermietete Wohnung in Neustadt-Süd

Ruhig zum Innenhof gelegen, wartet eine kompakte und bereits vermietete Eigentumswohnung auf einen Käufer, der Rendite und Substanz zu schätzen weiß. Die 25,84 m² große Ein-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Die separate Küche schafft eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich - ein Detail, das gerade in kleineren Wohnungen selten ist und den Alltag spürbar angenehmer macht.<br>Die Kaltmiete liegt bei 410 € monatlich - ein Mietverhältnis, das ab dem ersten Tag Ihres Eigentums für laufende Einnahmen sorgt, ganz ohne Leerstandsrisiko oder Vermietungsaufwand. Personenaufzug und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und machen die Wohnung auch für künftige Mieterwechsel attraktiv.<br>Wer hier investiert, kauft sich zugleich in eine der lebendigsten Ecken Kölns ein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Zülpicher Platz und das Belgische Viertel, die Anbindung an die KVB ist mit nur 2 Minuten Fußweg ideal, und auch Hauptbahnhof, Autobahn und Flughafen sind schnell erreichbar. Diese Mischung aus urbaner Lage und stabiler Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen macht das Objekt zu einer soliden Wahl für alle, die ihr Kapital sinnvoll und mit langfristiger Perspektive anlegen möchten.<br><br>Kaufpreis:<br>Wohnung 150.000€<br>Küche 5.000€<br>Gesamt 155.000€<br><br>Eine Wohnung, die schon heute für Sie arbeitet - und morgen weiter an Wert gewinnt.