Vermietete 1,5-Zimmer-Maisonette in Hanau-Großauheim | Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz

Die vermietete 1,5-Zimmer-Maisonette im Stadtteil Großauheim bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Hauses und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohnfläche von 56,50 m² bietet die Maisonettewohnung eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 €, was einer Soll-Jahresnettokaltmiete von 6.720 € entspricht. Der Gesamtkaufpreis von 205.000 € schließt den Tiefgaragenstellplatz mit ein, sodass Käufer eine vollständige und sofort renditefähige Einheit erwerben. Der enthaltene Stellplatz in der Tiefgarage stellt dabei einen praktischen Mehrwert dar, der die Attraktivität für Mieter spürbar erhöht.Hanau-Großauheim zählt zu den gewachsenen und gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen und bietet damit eine verlässliche Grundlage für eine langfristige Investition. Die vorhandene Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung an das überregionale Netz machen diesen Standort besonders attraktiv für berufstätige Mieter.Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bausubstanz, einen pflegeleichten Grundriss und eine nachhaltig vermietbare Lage legen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass ein reibungsloser Übergang für alle Beteiligten gewährleistet werden kann.