Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Kachelofen und Einbauküche

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in einer ruhigen Wohnstraße in Straßbessenbach, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Mit ihrem durchdachten Raumangebot und der großzügigen Terrasse eignet sie sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Mietkonditionen und Verfügbarkeit: • Wohnfläche: 109,5 m² • Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC • Miete: 1.050 € monatlich (220 EUR Nebenkosten) • Stellplatz: 30 € pro Außenstellplatz und Monat • Einbauküche: im Mietpreis enthalten • Verfügbar ab: 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung zu einem späteren Zeitpunkt Die Renovierungsarbeiten befinden sich derzeit in der Endphase. Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten frisch renoviert übergeben. Wenn Sie eine großzügige Wohnung in ruhiger Wohnlage mit komfortabler Ausstattung und einer attraktiven Terrasse suchen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Großzügiges Wohnen mit hohem Komfort: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Gasheizung und einem Heizkessel aus dem Jahr 2020. Ergänzend steht ein Kachelofen zur Verfügung, dessen Nutzung die laufenden Heizkosten deutlich reduzieren kann. Sonnige, überdachte Terrasse: Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse, die von drei Räumen aus zugänglich ist. Zwei Markisen sorgen bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz und machen die Terrasse zu einem attraktiven Platz zum Entspannen. Hochwertige Einbauküche inklusive: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits in der Kaltmiete enthalten. Praktische Zusatzflächen: Zur Wohnung gehören ein Kellerbereich sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einem separaten Waschraum. Stellplätze: Zwei Außenstellplätze können für jeweils 30 € monatlich angemietet werden. Ein Garagenstellplatz könnte gegebenenfalls für 60 € monatlich zur Verfügung gestellt werden. Die Heinrich-Hepp-Straße liegt in einer gewachsenen Umgebung in Bessenbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind umliegende Orte sowie überregionale Ziele gut erreichbar.