3 Zimmer, 2 Balkone, 1 Tiefgaragenplatz: 3 - 2 - 1 deins!

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Leinfelden-Echterdingen erwartet Sie diese außergewöhnlich geschnittene Maisonettewohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1980 erstreckt. <br>Sie ist flexibel nutzbar und durch die kleine und ruhige Hausgemeinschaft sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (Singles & Paare) geeignet. Alle Einheiten des Hauses werden von den Eigentümern selbst bewohnt.<br><br>Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und 2 Balkonen bietet sie ein komfortables Zuhause mit besonderem Flair und viel Raum für individuelle Wohnideen.<br><br>Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das zweite Obergeschoss. <br>Hier empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. <br><br>Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu drei Metern.<br>Dank seitlichen Fenstern und einer breiten Fensterfront zum überdachten Ostbalkon wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der Balkon sorgt für entspannte Frühstücksmomente in der Morgensonne.<br>Die angrenzende Küche mit Oberlicht ist funktional geschnitten und kann nach dem Geschmack des neuen Eigentümers möbliert werden und (falls gewünscht) in Richtung Wohn/Essbereich geöffnet werden.<br><br>Eine elegante Wendeltreppe unter einer Lichtkuppel führt eine Etage tiefer ins erste Obergeschoss, wo sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer befinden - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen eigenen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. <br><br>Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie Platz für die Waschmaschine. Da es im UG des Hauses einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum gibt, kann auch dieser für die Wäsche genutzt werden.<br><br>Die Wohnung wird über eine zentrale Wärmespeicherheizung beheizt, während moderne Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgen. <br>Das Flachdach des Hauses wurde 2017 vollständig saniert und bietet ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage.<br><br>Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.<br><br>Diese Maisonette ist ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine hervorragende Anbindung zu verzichten.<br><br>Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!