Modernes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Schwetzingen mit Blick über die Dächer

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss begeistert mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Schwetzingen bis hin zum Odenwald. Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, genießen Sie zudem besondere Ruhe und sind vor möglichen Lärmbelästigungen durch Nachbarn von oben geschützt. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ermöglicht auch eine flexible Raumgestaltung ohne störende Heizkörper. Im Sommer kann sie zur Kühlung der Wohnung genutzt werden und trägt so auch bei hohen Außentemperaturen zu einem angenehmen Raumklima bei. Der im Jahr 2024 fertiggestellte Neubau bietet einen durchdachten, effizienten Grundriss, der durch einen großzügigen Balkon ideal ergänzt wird. Von dort aus genießen Sie einen wunderschönen, weiten Blick auf den Odenwald. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das vierte Obergeschoss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird Ihnen kostenlos zur Nutzung überlassen. Sie ist mit einem vollwertigen Herd, einem Backofen mit verschiedenen Funktionen einschließlich Pyrolyse-Reinigungsfunktion, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Damit steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. In den Nebenkosten sind der Hausmeisterservice, die Müllgebühren sowie die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Gartenanlage enthalten. Rauchmelder sind vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Glasfaseranschluss. Dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach besteht zudem die Möglichkeit, günstigen Strom zu beziehen. Im Keller stehen außerdem ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein separater Abstellraum für Kinderwagen zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Deckenhöhe von 2,60 m und eine hochwertige Ausstattung. Eiche-Massivholzparkett und eine Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Bad verfügt über Sanitärausstattungen namhafter Hersteller und bodengleich geflieste Dusche. Dreifach verglaste, überwiegend bodentiefe Fenster gewährleisten eine helle Wohnatmosphäre, während elektrisch betriebene Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Ein Glasfaseranschluss, eine Videosprechanlage und ein Aufzug ergänzen die moderne Ausstattung. Barrierefreie Zugänge sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Darüber hinaus stehen ein separater Kellerraum für Kinderwagen, abschließbare Fahrradstellplätze im Keller sowie weitere Fahrradstellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwetzingen in den Schwetzinger Höfen. Durch das autofreie Quartierskonzept und die zweite Reihe des Wohngebäudes ist Verkehrslärm durch PKWs und LKWs kaum wahrnehmbar. Durch die gute Anbindung an das ÖPNV Verkehrsnetz sind direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Karlsruhe, Ludwigshafen und Mainz gegeben. Ebenso gibt es eine direkte Verbindung nach Heidelberg. Supermärkte und Apotheke in laufnähe.