Gepflegte ETW zur Kapitalanlage im Leipziger Westen - ruhig gelegen im sanierten Altbau - 3.600 EUR Jahresmiete

Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Leipzig-AltlindenauZum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Gründerzeithauses in der Hahnemannstraße 2 im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau.Das historische Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen attraktiven Altbaucharakter und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld. Die Kombination aus saniertem Gebäudebestand, gefragter Wohnlage und guter Vermietbarkeit macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit unmittelbare Mieteinnahmen (300 EUR mtl. Nettokalt). Highlights auf einen Blick:Vermietete Eigentumswohnung im 1. ObergeschossRepräsentatives, saniertes GründerzeithausGepflegter GesamtzustandRuhige Seitenstraße in Leipzig-AltlindenauSofortige Mieteinnahmen durch bestehendes MietverhältnisAttraktive Kapitalanlage in einem nachgefragten Leipziger WohnstandortDie Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf einen etablierten Wohnstandort, langfristige Vermietbarkeit und die Vorzüge eines sanierten Altbaus legen.