Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem Garten zur alleinigen Nutzung in Bochum-Ehrenfeld🌞🌿

Willkommen in eurem neuen Zuhause! 💛 In der Yorckstraße 16 im beliebten Bochum-Ehrenfeld erwartet euch eine charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss, die mit ihrem besonderen Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung werdet ihr von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Steinwand, die dem Flur einen einzigartigen Charakter verleiht und die Wohnung von Anfang an zu etwas Besonderem macht. Gleichzeitig bietet der großzügige Flur ausreichend Platz für eine große Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer mit beeindruckend hohen Decken, die den Räumen ein offenes und großzügiges Wohngefühl verleihen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die hochwertigen Echtholzdielen unterstreichen den klassischen Altbaucharme und verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Ausstrahlung. 🌞🌿 🌿 Eigener Garten zur alleinigen Nutzung Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört und von den zukünftigen Mietern allein genutzt werden kann. Über eine praktische Terrassentür gelangt ihr direkt von der Wohnung in den grünen Außenbereich. Der Garten bietet euch einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt und eignet sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende mit Freunden, gemeinsames Grillen oder gesellige WG-Aktivitäten. ☀️🌿 Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Berufseinsteiger oder Freunde, die gemeinsam wohnen möchten. Die drei nahezu gleich großen Zimmer eignen sich hervorragend als WG-Zimmer und bieten jedem Bewohner ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen oder Arbeiten. 🛋️📚 Ein weiteres Highlight ist die großzügige Wohnküche. Hier findet problemlos ein großer Esstisch Platz – der ideale Treffpunkt für gemeinsame Kochabende, Spieleabende oder das Frühstück mit der WG. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt das harmonische Gesamtbild der Wohnung. 🚿🍽️ Wenn ihr auf der Suche nach einer stilvollen Altbauwohnung mit viel Charme, hellen Räumen, einer perfekten Aufteilung für eine WG und einem eigenen Garten zur alleinigen Nutzung seid, dann solltet ihr euch diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. ❗ Die Wohnung wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vermietet. 📄 Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft direkt aus dieser Anzeige herunterladen und uns ausgefüllt zusenden. Das Dokument finden Sie untenstehend als PDF unter „weitere Dokumente“. ✨ Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und darauf, Sie persönlich kennenzulernen! ✨ 🏡 Charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss 🌳 Eigener Garten mit direktem Zugang über eine Terrassentür 🛏️ Drei großzügige, nahezu gleich große Zimmer – ideal für eine WG 📏 Hohe Decken für ein einzigartiges Wohngefühl 🌞 Große Fenster und lichtdurchflutete Räume 🌳 Hochwertige Echtholzdielen in den Wohnräumen 🪨 Großzügiger Eingangsbereich mit dekorativer Steinwand als besonderem Blickfang 🧥 Viel Platz im Flur für eine große Garderobe 🍽️ Geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Essbereich 📦 Praktische Abstellkammer direkt an der Küche 🚿 Tageslichtbad mit Dusche 🎓 Perfekt geeignet für Studierende, Berufseinsteiger oder eine WG 📍 Beliebte Wohnlage in Bochum-Ehrenfeld ☕ Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe 🚉 Kurze Wege zur Innenstadt sowie zu den Hochschulen und Universitäten 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte erreicht ihr bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Bochumer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. 🚋 Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen euch schnell zur Ruhr-Universität Bochum, zur Hochschule Bochum oder zum Bochumer Hauptbahnhof – ideal für Studierende und Berufspendler. 🚗 Auch mit dem Auto seid ihr bestens angebunden. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. 🌳 Wer einen Ausgleich zum Stadtleben sucht, findet in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks den perfekten Ort zum Entspannen, Spazierengehen oder Sport treiben. 💛 Urban, lebendig und hervorragend angebunden – Bochum-Ehrenfeld bietet die perfekte Mischung aus Stadtleben, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre.