"Hirtenweiher-Karree" - 2-Zimmer-OG-Wohnung mit West Balkon

BARRIEREFREI --- SENIORENGERECHT --- ZENTRAL --- MODERN<br><br>Um den Hirtenweiher in Postbauer-Heng entsteht in mehreren Bauabschnitten das Neubau-Areal "Hirtenweiher-Karree" mit fünf Mehrfamilien- und sieben Einfamilienhäusern. <br>Der erste Bauabschnitt umfasst die Errichtung eines modernen, barrierefreien Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen. <br><br>Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 2.3 befindet sich im Obergeschoss des Hauses 2:<br><br>Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss, der barrierefreies und modernes Wohnen miteinander vereint.<br>Sie betreten die Wohnung über den zentralen Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage und ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. <br>Das Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br>Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster ausgestattet. <br><br>Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Eine dezente Trennwand gliedert Wohn- und Essbereich harmonisch voneinander ab. <br>Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, Wohn-Atmosphäre. <br>Der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.<br><br>Besonderer Wert wird auf eine moderne Ausführung gelegt. Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, moderne Fußböden sowie Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglas-Abtrennungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. <br>Jede Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine eigene Warmwasser-Frischwasserstation.<br><br>Alle Geschosse sind über einen rollstuhlgerechten Personenaufzug erreichbar.<br>Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage großzügige Kellerabteile für jede Wohnung, Technikräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. <br>Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe.<br><br>Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Optional können weitere Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze erworben werden. <br><br>Das Neubau-Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort in zentraler Lage am Hirtenweiher. <br><br>Als Effizienzhaus 55 erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards und steht für eine nachhaltige, zukunftssichere Wahl - sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition.<br><br><br><br><br><br><br><br>Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br>Telefon: 09181 / 50939-14<br>Mail: [email protected]