Großzügige Stadtvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern

Großzügige Stadtvilla mit vier Schlafzimmern und drei Bädern<br><br>Die OKAL Stadtvilla 23 verbindet eine repräsentative Architektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien, die viel Platz, klare Strukturen und mehrere Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Auf rund 195,25 m² Wohnfläche entstehen sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Bäder.<br><br>Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnen und Essen auf zwei eigenständige, großzügige Bereiche. Der Essbereich bietet rund 23,01 m², der Wohnbereich rund 18,17 m². Zusammen entsteht ein weitläufiger Mittelpunkt für gemeinsames Familienleben, Gäste und gesellige Abende.<br><br>Die separate Küche mit rund 17,27 m² bietet viel Platz für eine großzügige Küchenplanung. Ein zusätzliches Gästezimmer mit rund 13,77 m² schafft Flexibilität für Besucher, Homeoffice oder individuelle Nutzung. Besonders praktisch ist das Duschbad im Erdgeschoss mit rund 5,46 m², wodurch diese Ebene auch für Gäste komfortabel nutzbar ist.<br><br>Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit rund 12,96 m², eine Diele sowie einen eigenen Garderobenbereich.<br><br>Im Obergeschoss liegt der private Familienbereich. Drei nahezu gleich große Kinderzimmer mit rund 14,9 m² bieten sehr ausgewogene Voraussetzungen für Geschwister. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt.<br><br>Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei weitere Bäder im Obergeschoss: ein Familienbad mit rund 9,87 m² sowie ein separates Duschbad mit rund 6,93 m². Gerade im Familienalltag bietet diese Aufteilung einen deutlichen Mehrwert.<br><br>Eine großzügige Galerie und der offene Luftraum verleihen dem Obergeschoss zusätzlichen Charakter und unterstreichen das weitläufige Raumgefühl der Stadtvilla.<br><br>Die klassische zweigeschossige Architektur mit Walmdach verbindet eine klare äußere Form mit einer sehr funktionalen Grundrissgestaltung. Auf dem ca. 936 m² großen Grundstück bietet die Projektierung zugleich viel Raum für Garten, Terrasse und individuelle Außenbereiche.<br><br>Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 799.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.