Das perfekte Haus-in-Haus-Konzept: Separater Eingang, eigener Garten & Top-Siedlungslage

Dieses 1996 erbaute Quattrohaus repräsentiert eine intelligente und sehr gefragte Wohnform für Familien und anspruchsvolle Paare - eine von vier Einheiten steht hier zum Verkauf.<br><br>Das Objekt verbindet das eigenständige, von Privatsphäre geprägte Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses mit der rechtlichen Struktur einer Eigentumswohnung.<br>Ein großer Vorteil: Es gibt keine externe WEG-Verwaltung - die Eigentümer verwalten sich komplett selbst, was für niedrige Nebenkosten und kurze Entscheidungswege sorgt.<br><br>Dank der Architektur verfügt dieses Hausviertel über einen vollkommen eigenen, separaten Hauseingang. Gemeinsam genutzte Flure oder Treppenhäuser gibt es nicht.<br><br>Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen (Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss). Dieses durchdachte "Haus-in-Haus"-Konzept ermöglicht eine klare Trennung zwischen den lebendigen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsorten in den oberen Etagen, sodass viel Raum für das Familienleben entsteht.<br><br>Die Raumaufteilung im Überblick:<br>. Erdgeschoss: Einladender Flurbereich, geräumige Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur geschützten, nicht einsehbaren Terrasse. Zudem ein flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.<br>. Obergeschoss: Flur, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer.<br>. Dachgeschoss: Ein großzügiges Eltern- oder Jugendschlafzimmer; hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.<br><br>Außenbereich & Extras:<br>Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, im hinteren Bereich des Grundstücks, befindet sich der ruhig gelegene und eingefriedete Gartenanteil. Dieser bietet Kindern Platz zum Spielen und Hobbygärtnern Raum für eigene Ideen im Grünen. <br>Sie erwerben einen Miteigentumsanteil von einem Viertel des insgesamt ca. 1.279 m² großen Grundstücks.<br>Ein eigener Pkw-Stellplatz im vorderen Bereich des Hauses ist bereits im Kaufpreis enthalten.