4 Zimmer, Küche, Freiheit

Im Preis enthalten:<br>- Grundstück 700m2, inkl. Vermessungsleistungen &amp; Baunebenkosten<br>- zum Innenausbau vorbereitetes Haus mit 134m2, um dir mit Muskelhypothek in die Karten zu spielen.<br><br>Es gibt 3 Grundstücke zum Verkauf. <br>- Baugrundstücke 1 &amp; 2 haben eine Größe von etwa 700m2. zusätzlich könnten noch jeweils etwa 1.400m2 Gartenland dazu gekauft werden.<br>- Das Baugrundstück 3 ist mit etwa 850m2 geplant, hierzu gäbe es etwa 1.365m2 Gartenland zusätzlich zu erwerben.<br><br>Interessiert? Dann gleich anrufen: Sophia Kröhner<br>0176 63 72 14 38 Lage Willkommen in Königshain-Wiederau, im Herzen von Mittelsachsen - dort, wo Natur, Nachbarschaft und Perspektive noch eine echte Bedeutung haben. Dieses Baugrundstück bietet Dir die ideale Basis, um Deinen Wohntraum in ruhiger, naturnaher Umgebung zu verwirklichen.<br><br>?<br><br>?? 1. Lage im Ort - Ländlich. Freundlich. Offen.<br><br>Königshain-Wiederau ist ein charmantes Dorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Rochlitz, Mittweida und Geithain. Die Bebauung im Ort ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Drei- und Vierseithöfen und einem weiten Blick über Felder und Wälder.<br><br>Das Grundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage, meist in einer gewachsenen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter - ruhig, aber nicht abgeschieden. Perfekt für Familien mit Kindern, Naturfreunde oder Ruheständler, die noch mitten im Leben stehen.<br><br>?<br><br>?? 2. Verkehrsanbindung - Ländlich, aber nicht abgehängt<br><br>Trotz der ländlichen Lage bist Du hier überraschend gut angebunden:<br> . B175: In ca. 5 Minuten erreichbar - schnelle Verbindung Richtung Rochlitz, Mittweida, Colditz.<br> . Autobahn A72 (Auffahrt Niederfrohna): ca. 20 Minuten Fahrt - Richtung Chemnitz, Leipzig, Hof.<br> . Bahnanbindung: In Geithain (ca. 10-15 Min.) mit direkter Regionalbahn nach Leipzig (ca. 40 Minuten Fahrzeit).<br> . Busverbindungen: Regionalbusse verbinden den Ort regelmäßig mit Rochlitz, Mittweida und Geithain.<br><br>Ob Berufspendler, Familien oder Homeoffice-Nutzer - hier findest Du eine starke Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.<br><br>?<br><br>?? 3. Infrastruktur - Klein, aber gut versorgt<br> . Kinderbetreuung &amp; Schule: Kita und Grundschule direkt in den Ortsteilen oder nahegelegen. Weiterführende Schulen in Rochlitz und Mittweida.<br> . Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Wochenmarkt, Bäcker, Apotheke und Drogerien in Rochlitz (ca. 10 Min. Fahrt).<br> . Gesundheitsversorgung: Allgemeinärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus in Rochlitz.<br> . Freizeit &amp; Kultur:<br> . Schloss Wiederau - Geburtsort von Clara Zetkin mit Gartenanlage.<br> . Rad- und Wanderwege entlang der Zwickauer Mulde.<br> . Reiterhöfe, Sportvereine, Naturschutzgebiete - ideal für ein aktives Familienleben.<br><br>?<br><br>?? 4. Grundstück &amp; Bebaubarkeit - Deine Basis fürs Zuhause<br> . Grundstücksgröße: ab ca. 750?m² - ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Carport oder Garage.<br> . Topografie: Meist eben oder leicht geneigt, gut bebaubar.<br> . Bebauung: Nach §34 BauGB - d.h. Du kannst Dich an der ortsüblichen Bebauung orientieren (z.?B. Satteldach, ein- bis zweigeschossig).<br> . Erschließung: In der Regel sind Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation anliegend oder leicht erschließbar. Glasfaseranschluss regional im Ausbau.<br> . Bauweise: Ideal für klassische Einfamilienhäuser, barrierefreies Wohnen oder auch Bungalows.<br><br>?<br><br>?? 5. Lebensqualität - Platz zum Leben, Luft zum Atmen<br><br>In Königshain-Wiederau baust Du nicht einfach ein Haus - Du entscheidest Dich für ein entschleunigtes, naturnahes Leben. Du wachst mit Vogelgezwitscher auf, schaust ins Grüne, statt auf Beton.<br><br>Hier hast Du Raum für Selbstversorgung, kreative Projekte, Spielplatz im eigenen Garten oder ruhige Abende auf der Terrasse. Gleichzeitig bleibst Du flexibel - mit schnellem Zugang zu Stadt, Arbeit und Bildung.<br><br>?<br><br>? Fazit - Ein Platz mit Zukunft<br><br>Das Baugrundstück in 09306 Königshain-Wiederau ist mehr als nur ein Stück Land. Es ist eine Einladung, Deine eigene Geschichte zu schreiben - mit Ruhe, Freiraum und Natur als tägliche Begleiter.<br><br>Ideal für alle, die der Stadt entfliehen, aber nicht auf Anschluss verzichten wollen. Ein Ort für Familien, Paare, Ruhesuchende - oder einfach für Dich. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen