Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit Privatgarten, separatem Eingang und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint die Vorteile eines modernen Neubaus mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Der separate Hauseingang, die großzügigen Räume, der private Garten sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Zukunftssicherheit auf besondere Weise miteinander verbindet.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich ein Zimmer mit ca. 12 m² Wohnfläche. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer mit rund 13 m². Wenige Schritte weiter erreichen Sie ein drittes Zimmer mit ebenfalls ca. 12 m² auf der rechten Seite. Dank ihrer durchdachten Grundrisse und der großen Fensterflächen eignen sich diese Räume ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das sorgfältig geplante Fenster- und Belichtungskonzept. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das natürliche Licht verleiht den Räumen eine besondere Wertigkeit und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.Gegenüber dem dritten Zimmer befinden sich ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Das großzügige Badezimmer mit einer Fläche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Neben einer komfortablen Badewanne verfügt das Badezimmer über eine moderne, ebenerdige und begehbare Dusche. Die Wohnung wurde altersgerecht und weitgehend behindertengerecht geplant und bietet somit besten Wohnkomfort für alle Lebensphasen.Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m² Wohnfläche. Die offen gestaltete Küche mit weiteren ca. 13 m² integriert sich harmonisch in das moderne Raumkonzept und schafft einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich nahtlos mit dem Garten.Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse. Diese geht nahtlos in den rund 60 m² großen Privatgarten über, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter.Die hochwertige Bauweise, die moderne technische Ausstattung und die energieeffiziente Gebäudekonzeption sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Ein Hausmeisterservice übernimmt die gemeinschaftlichen Aufgaben der Wohnanlage und kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen, sodass Sie die Vorteile Ihrer Immobilie sorgenfrei genießen können.