Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – solide Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche stellt eine solide Kapitalanlage dar und ist seit August 2021 zuverlässig an eine Dame vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist.Ausstattung & Highlights:-Seit 08/2021 vermietet (stabile Mieteinnahmen)-2 Zimmer auf ca. 52 m² Wohnfläche-Balkon mit Zugang von der Küche-Einbauküche vorhanden-Angenehm großes, gut geschnittenes Wohnzimmer-Praktische Raumaufteilung mit guter NutzbarkeitRaumaufteilung:-Eingangsbereich / Flur-Großzügiges Wohnzimmer mit guter Belichtung-Schlafzimmer-Küche mit vorhandener Einbauküche und Balkonzugang-BadezimmerWirtschaftliche Eckdaten:-Kaltmiete: 643,04 Euro -Betriebskostenvorauszahlung: 129 Euro-Monatliches Hausgeld: 230 Euro-davon ca. 128,25 Euro umlagefähig-darin enthalten 68,38 Euro Rücklagenzuführung-Rücklage der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2024: 71.211 EuroDie Wohnung bietet durch ihre Vermietungssituation, die solide Hausgemeinschaft, sowie die gefragte 2-Zimmer-Größe eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger.