Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Kfz-Stellplatz zu verkaufen

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,<br><br>wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen.<br><br>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei vollwertige Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, sowie eine ca. 10 m² große Loggia.<br><br>Alle Fenster wurden mit Außenrollos ausgestattet. Zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil.<br><br>Die Wohnung wurde 2011 umfassend kernsaniert. Zuletzt wurde ein neuer elektrischer Warmwasserspeicher wurde im November 2025 installiert.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 289,84 € inkl. eines Anteils von 56,50 € Erbpachtzins, da sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet. <br><br>Der Kaufpreis beträgt 239.000,- € zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsprovision aus dem notariellen Kaufpreis.<br><br>Gerne senden wir Ihnen den Link zum Download des ausführlichen Exposés mit weiteren Angaben und Fotos per E-Mail.<br><br>Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.<br><br>Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank, Ihres Finanzierers oder Steuerberaters.