*RESERVIERT* Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigem Potenzial in Heusweiler

In angenehmer Wohnlage von Heusweiler präsentiert sich dieses einseitig angebaute Ein- bisZweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück mit Garten.Das Objekt ist renovierungsbedürftig.Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und eine flexible Raumaufteilung. Erd- und Dachgeschoss können räumlich voneinander getrennt werden, sodass sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen für eine Nutzung mit zwei separaten Wohnbereichen.Bereits durchgeführt wurden verschiedene Erneuerungsmaßnahmen. Hierzu zählen insbesondere neue Fenster incl. Haustür und Balkontüren. Darüber hinaus wurden sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss neue Badezimmer geschaffen.Garage und StellplätzeZum Objekt gehört eine Garage, welche sich seitlich neben dem Garten befindet.Darüber hinaus befinden sich neben dem Haus zwei PKW-Stellplätze.Heizung und energetische Modernisierung:Im Rahmen der noch anstehenden Renovierungsmaßnahmen ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage erforderlich, der alte Ölbrenner - nebst Fässern, befindet sich noch im Objekt.Ein Gasanschluss ist im Objekt vorhanden.Für bestimmte Maßnahmen zur energetischen Sanierung und für den Einbau bestimmter förderfähiger Heizsysteme könnten öffentliche Förderprogramme in Betracht kommen.Energieausweis:Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber beantragt.