Wohnen wie im eigenen Haus – hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette in Bad Wimpfen

Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf rund 127 m² Wohnfläche über zwei Ebenen ein Wohngefühl, das eher an eine Doppelhaushälfte als an eine klassische Wohnung erinnert. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten in Bad Wimpfen. Eine großzügige Innentreppe verbindet die beiden Wohnebenen und ermöglicht eine besonders flexible Raumgestaltung. Das Herzstück ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Markengeräten ergänzt den Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familie, Paar mit großzügigem Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice – die Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Auch zwei separate Homeoffice-Arbeitsplätze sind problemlos möglich. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines auf jeder Ebene, bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung, elektrische und programmierbare Rollläden, Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik, indirekte LED-Beleuchtung und umfangreiche Smart-Home-Funktionen. Eine professionelle 10-Gbit-Netzwerkverkabelung mit zwei Anschlüssen in jedem Raum und ein möglicher Internetzugang mit bis zu 1 Gbit/s bieten beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Auch energetisch setzt die Wohnung Maßstäbe: Energieeffizienzklasse A+ mit nur 14,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf, unterstützt durch Wärmepumpe, Photovoltaik und hochwertige Wärmedämmung. Eine attraktive Alternative zum eigenen Haus – mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Straße in Bad Wimpfen, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Wimpfen bietet eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Lage verbindet die Vorzüge der historischen Stauferstadt mit einer praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte, insbesondere Heilbronn und Neckarsulm. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das großzügige Wohnangebot.