Großzügig wohnen in bester Lage von Stuttgart-Degerloch

In attraktiver Lage in Stuttgart-Degerloch befindet sich dieses vielseitige Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platz- und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude liegt angenehm zurückversetzt von der Straße und wird über eine großzügige, zum Grundstück gehörende Zufahrt erschlossen. So entsteht ein geschütztes Wohngefühl mit viel Freiraum rund um das Haus.<br><br>Neben aktuell rund 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie umfangreiche Nutz- und Stauflächen. Im Zuge einer Neugestaltung besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 220 m² zu erweitern.<br><br>Für die zukünftige Nutzung wurden durch einen Architekten bereits drei Konzepte ausgearbeitet: als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen sowie als Vierfamilienhaus. Relevante baurechtliche Aspekte wurden dabei bereits berücksichtigt.<br><br>Besondere Flexibilität bietet die Gebäudestruktur: Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils separat erreichbar und können je nach Wohnkonzept verbunden oder unabhängig voneinander genutzt werden.<br><br>Das helle Souterrain verfügt über große Fensterflächen und direkten Gartenzugang. Hier befinden sich derzeit ein Gästezimmer, ein Bad, eine Küche sowie eine großzügige weitere Fläche.<br>Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Balkon mit Verbindung zum Garten. Das 1. Obergeschoss wird aktuell als separate, vermietete 3-Zimmer-Einheit genutzt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnlich gestaltet und verfügt über Bad sowie Koch- und Schlafmöglichkeiten.<br>Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lager- und Werkstattbereich.<br>Die großzügigen Flächen, die mögliche Erweiterung auf über 220 m² Wohnfläche und die bereits entwickelten Nutzungskonzepte eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen, Architektenplanungen und weiteren Informationen zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierfür einfach eine kurze Nachricht.<br>_____________________________________________________________________________________<br>Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.<br>Die dargestellten Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten stehen ausdrücklich unter dem Vorbehalt einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.