Frisch Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Göttingen - Geismar

Diese bezugsfertig renovierte, unmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar bietet auf ca. 53 m² ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Das separate, ruhige Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essplatzmöglichkeit schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. -Ruhige Lage & hervorragende Anbindung- Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ausgesprochen grüne und angenehme Nachbarschaft am Rande des Naherholungsgebiets Geismar aus. Spazierwege, der Göttinger Stadtwald und der beliebte Kiessee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung erstklassig: ÖPNV: Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Die Stadtbuslinien bringen Sie im dichten Takt in rund 12–15 Minuten direkt in die Göttinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Campus & Kliniken: Die Georg-August-Universität (Zentralcampus) sowie die Universitätsmedizin (UMG) sind mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 10–15 Minuten schnell und unkompliziert erreicht. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ortskern von Geismar sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Wichtig für Mietinteressenten: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher und ist primär auf ein langfristiges, verlässliches Mietverhältnis (z. B. für Berufstätige, Paare oder wissenschaftliche Mitarbeiter) ausgelegt. Keine Vermietung an Studenten-WGs/Kurzzeitmieter. Wohnfläche: ca. 53 m² gut geschnittene Wohnfläche ohne Durchgangszimmer Zustand: Frisch renoviert (Erstbezug nach Modernisierung) Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen frei verwirklichen können Balkon: Großzügiger Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in warmer Eichenoptik in Flur, Wohn- und Schlafbereich; zeitlose, weiße Fliesenböden in Küche und Badezimmer Küche: Geräumige Küche mit eigenem Fenster, gefliestem Arbeitsbereich und Anschlüssen für Ihre individuelle Küchenzeile sowie Platz für einen separaten Esstisch Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, WC, Handtuchwärmer-Heizkörper und Durchlauferhitzer Fenster: Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen für optimalen Schall- und Wärmeschutz Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil mit reichlich zusätzlichem Abstellplatz Sicherheit: Gegensprechanlage im Flur vorhanden Die Wohnung liegt im Göttinger Stadtteil Geismar in einer ausgesprochen ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes, grünes Umfeld abseits des Durchgangsverkehrs aus. Natur und Naherholung liegen praktisch direkt vor der Haustür. Spazier- und Wanderwege in Richtung des Göttinger Stadtwalds sowie weitläufige Felder beginnen in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Göttinger Kiessee und das Badeparadies Eiswiese sind mit dem Fahrrad in unter zehn Minuten bequem erreichbar. Trotz der naturnahen und entspannten Wohnlage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend. Die nächste Haltestelle des Göttinger Stadtbusses befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit den regelmäßigen Busverbindungen in etwa 12 bis 15 Minuten direkt in die Göttinger Innenstadt sowie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch für Berufstätige, Beschäftigte der Universität sowie der Universitätsmedizin Göttingen ist die Lage ideal. Der Zentralcampus sowie das Universitätsklinikum sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 12 bis 15 Minuten zügig erreicht. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Pkw-Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A7. Die Nahversorgung im Ortsteil ist optimal ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote im Zentrum von Geismar sind schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.