RESERVIERT - 40 m² Ostseeluft: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Meerblick in Sierksdorf

Diese gepflegte Etagenwohnung in Sierksdorf richtet sich an Kapitalanleger, Ferienwohnungsbetreiber und Zweitwohnsitz-Suchende, die eine überschaubare Immobilie in gefragter Ostseelage wünschen.<br><br>Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Grundriss ist effizient geschnitten und ohne Verschnitt - ideal für die Ferienvermietung oder den eigenen Kurzurlaub an der Küste.<br><br>Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972; die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit einfacher Ausstattung. Damit bleibt Spielraum für eine eigene Modernisierung nach individuellen Vorstellungen - ohne Substanzrisiko im Bestand. Das monatliche Hausgeld beträgt 262,76 €.<br><br>Sierksdorf zählt zu den beliebtesten Ferienorten der Lübecker Bucht: Strand und Promenade sind fußläufig erreichbar, die Nachbarorte Haffkrug, Scharbeutz und Neustadt in Holstein liegen wenige Minuten entfernt. <br><br>Eine solide Einstiegsimmobilie an der Ostsee - zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als vermietbare Kapitalanlage.